经济师考试《中级房地产》第一到第六章讲义汇总26.docVIP

经济师考试《中级房地产》第一到第六章讲义汇总26 六.建设用地抵押权的灭失 　　抵押土地使用权处分的条件 5种情况 可折价或拍卖抵押物清偿抵押权人 　　协议不成可以提起诉讼 　　七.最高额抵押权 一 最高额抵押权的概念 　　指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 　　最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务 二 最高抵押权的法律规定 　　设立前已存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围 　　确定前，债权转让的，最高额抵押权不得转让 　　确定前，部分抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权内容 三 最高抵押权的确定 　　约定的债权确定期间届满 　　没有确定期间或期间不明，自设立之日起满两年后请求确认的 　　新的债权不可能发生 　　抵押财产被查封、扣押 　　债务人、抵押人被宣告破产或被撤销 环球网校经济师，刘艳霞领衔主讲，业内最高通过率辅导课程！ /leraning/class_jjs/ 随手关注环球网校官方微信号：hqjingjishi 教材最新变化、报名消息、考试重难点及免费资料及时获取 免费QQ群：1座机电话号码，欢迎加入千人备考交流群！