第一章概述_工程计量与造价管理.pptxVIP

湖南文理学院芙蓉学院 工程计价与造价管理 工程计价与造价管理 第1章 总论 湖南文理学院芙蓉学院 工程计价与造价管理 第1章 总论 1.1 工程造价的概念 1.2 项目建设程序 1.3 工程造价概述 1.4 工程造价管理 1.5 工程造价管理者 湖南文理学院芙蓉学院 工程计价与造价管理 1.1 工程造价的含义 ? 固定资产投资 ? 流动资产投资 工程 ＝ 项目？ 造价 ＝ 投资？ 建设项目总投资 湖南文理学院芙蓉学院 工程计价与造价管理 1.1 工程造价的含义 建设项目总投资 ? 固定资产投资 = 工程造价 ? 流动资产投资 = 流动资金 工程造价 ——工程造价是工程项目按照确定的建设内 容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要 求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部 费用 建筑产品的价格 湖南文理学院芙蓉学院 工程计价与造价管理 1.2 项目建设程序 建设程序是指建设项目在工程建设的全过程中各项工作所必须遵循的先后顺序，它是基本建设过程及其规律性的反映。 湖南文理学院芙蓉学院 工程计价与造价管理 决策阶段 设计阶段 准备阶段 施工阶段 竣工验收阶段 项目建议书阶段 可行性研究阶段 初步设计 施工图设计 1.2 项目建设程序 湖南文理学院芙蓉学院 工程计价与造价管理 1.3 工程计价概述 概念 特点： 1、单个性计价 2、多次性计价 3、工程结构分解计价 湖南文理学院芙蓉学院 工程计价与造价管理 1.3 工程计价概述 湖南文理学院芙蓉学院 工程计价与造价管理 意义 :是工程计价与造价管理的基础，它使 ? 项目易于理解 ? 工程量易于计算 ? 造价易于控制 1.3 工程计价概述 湖南文理学院芙蓉学院 计价形式 工程计价与造价管理 1.3 工程计价概述 综合单价 完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润以及招标文件中要求投标人承担的风险费用。 湖南文理学院芙蓉学院 工程计价与造价管理 1.4 工程造价管理 工程造价管理=造价规划+造价控制 概念 目的 满足项目功能和使用要求的造价 最小 湖南文理学院芙蓉学院 工程计价与造价管理 设计 施工 工程造价管理 二项工作组成 相互交叉 各有侧重 造价规划 造价控制 T 工程计价与造价管理 造价规划 可 研 究 报 告 匡 估 概 算 算 算 ≤ ≤ ≤ ± ± ± 30 20 10 ％ ％ ％ 湖南文理学院芙蓉学院 修 正 概 算 ± 10 ％ 预 算 ≤ ± 5 ％ 投资决策 设计阶段 标 底 报 价 合 同 价 竣 工 决 算 工 程 结 算 结 算 价 初 步 设 计 技 术 设 计 施 工 图 设 计 施 工 准 备 施 工 动 用 前 准 备 竣 工 验 收 交 付 使 用 生 产 运 营 后 评 估 项 目 建 议 书 -20% -30% 湖南文理学院芙蓉学院 -10% 工程计价与造价管理 计价(规划)的过程 ---- 随着项目进展，目标渐渐明确 +30% +20% +10% +5% -5% 可行性研究 初步设计 施工图设计 “三超”现象 施工 估算 工程计价与造价管理 造价的控制 预算 概算 ≥ ≥ ＜ ＜ 湖南文理学院芙蓉学院 结算 ≥ ＜ 控制 控制 控制 工程计价与造价管理 设计准备 初步设计 技术设计 施工图设计1 施工图设计2 施工 部分尚余的 资金累计曲线 100% 95% 75% 35% 10% 湖南文理学院芙蓉学院 25% 1/4 3/4 设计、发包 1/2 对项目经济性影响的程度 竣 工 控制的重点 技术+经济＋组织＋合同（组合） 湖南文理学院芙蓉学院 工程计价与造价管理 控制最有效的手段 * 组织：结构、人员、分工、工作流程、… * 技术：方案竞赛、比选优化，施工方案、材料 设备选择、生产工艺、 … * 经济：目标、规划、价值工程、计划/实际比较、 支出审查、 … * 合同：模式、结构、条款、索赔、变更控制、… 最有效的手段 个人 ? 概预算人员 ? 造价工程师 ? 工料测量师 ………… 湖南文理学院芙蓉学院 工程计价与造价管理 1.5 工程造价管理者 机构（单位） ? 国家 ? 地方