第一章建筑产品的主要经济指标..pptxVIP

工程经济ENGINEERINGECONOMICS 第一章 建筑产品的主要经济指标 第二节建筑产品的 成本分析第三节建筑产品的 利润确定第一节 建筑产品的 价值与价格第一章 建筑产品的主要经济指标第一章 建筑产品的主要经济指标价值的科学定义：价值是世界所具有的属性、能力、规定和组成部分，是具有客观实在性同世界的其它组成部分处在对立统一关系中的“物”或物质。价格是商品同货币交换比例的指数，或者说，价格是价值的货币表现。价值与价格第一章 建筑产品的主要经济指标第一节 建筑产品的价值与价格 一、建筑产品的价值 （一）一般商品的价值 商品生产是社会需要的产物，商品的出现和存在的社会条件是社会的分工，劳动产品归属于相应的所有者。商品属性=使用价值+交换价值 商品的价值是由劳动创造的，即价值就是凝结在商品中的劳动。以货币的形式表现出来的在商品价值交换时发生的，就是商品的价格。马克思资本主义社会再生产时期社会总产品第一节 建筑产品的价值与价格（三）建筑产品的价值分析生产资料生产 社会生产按实物形式划分 消费资料生产 剩余价值（M）可变资本（Y） 不变资本 （C） 建设工程中生产资料的价值C1.建筑产品的价值 代表工人必要劳动的Y 劳动者为社会或国家提供的剩余劳动M第一节 建筑产品的价值与价格C+Y即产品的成本主要是所消耗成本使用价值 直接用于满足需求所表现出来的价值交换价值 用于交换其他产品所表现出来的价值 收益价值 价值交换过程中所得到的收益价值2.建筑产品的价值形态 收益价值一般按年计算。 --建筑产品收益值 --建筑产品第t年收益 --利率 --经济寿命 第一节 建筑产品的价值与价格（二）建筑产品价值特征建筑产品与其他商品一样，也具有使用价值和交换价值建筑产品同样是具体劳动、抽象劳动的产物社会必要劳动时间决定建筑产品的价值量建筑产品在交换过程中必须根据价值规律的要求实行等价交换第一节 建筑产品的价值与价格建筑产品的使用价值----其能提供人民生产和生活及人民物质文化需要的生产能力和效益；建筑产品的交换价值----凝结在建筑产品中的劳动者的劳动。具体劳动----在建筑产品生产的过程中，劳动者运用自己的劳动技能，借助于一定的劳动工具和手段，改造劳动对象，创造出了适用于社会需要的具有使用价值的产品。抽象劳动----劳动者创造出了建筑产品的价值，其凝结着劳动者的劳动量，这部分价值除用于补偿劳动者生活资料的消耗外，是形成企业盈利的来源。第一节 建筑产品的价值与价格每个企业都有各自的情况，各企业生产条件、技术水平和经营管理水平的不同，就表现在劳动生产率方面的不同，所以生产同类产品所花费的个别劳动时间是不同的，这是其各异性；但在市场上它们表现在建筑产品的价格上是大体相当的。这样，个别劳动生产率高于社会平均劳动生产率的企业就能获得较多的盈利；反之，盈利就少，甚至亏损。为什么实行等价交换？建筑业是国家经济建设的支柱产业，具有很大的辐射作用，其与国民经济中其他部门有着非常密切的关系。第一节 建筑产品的价值与价格二、建筑产品价格的定义与特点（一）建筑产品的价格定义 建筑产品的价格是由建筑产品的发包方与承包方两方面的费用+新创造的价值所构成的。（二）建筑产品价格形式特点单价计价多阶段计价供求双方自行定价第一节 建筑产品的价值与价格第一节 建筑产品的价值与价格一般产品运动价格建筑产品运动价格第一节 建筑产品的价值与价格三、合理确定建筑产品价格1.合理确定建筑产品价格的重要性能促进建筑安装企业加强经济核算，提高工程质量，缩短工期。1能促进建筑安装企业正确处理经济关系，使建筑市场健康发展2有利于固定资产投资的合理性和促进建筑业有序发展3第一节 建筑产品的价值与价格2.建筑产品价格的确定间接成本直接成本工程成本第二节建筑产品的成本分析第二节 建筑产品的成本分析一、建筑产品成本的定义 定义： 该产品施工中所发生的一切费用的总和，是施工中所消耗的生产资料价值C与劳动者劳动价值Y两部分之和。 含义：建筑产品所反映的是建筑企业在生产和销售建筑产品过程中的费用支出，它反映建筑企业在生产活动各个环节、各个方面的工作质量和经营管理水平，集中反映企业全部工作的经济效果和经济效益。第二节 建筑产品的成本分析二、建筑产品成本的构成 建筑产品成本构成是指形成成本的各个费用项目在总成本中所占的比重。按现行成本核算制度的规定，建安工程成本具体分为两类八个成本项目。机械使用费企业管理费第二节 建筑产品的成本分析三、建筑产品成本的分类预算成本1.按作用分类降低成本额盈亏施工图预算计划成本实际成本考核成本计划实施情况降低成本计划。实际支出费用的总和。第二节 建筑产品的成本分析是指总成本中不随企业经营状况、施