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濉溪县河西场馆工程、县党校新校区工程等 项目合作建设协议 （稿） 签约双方：人民政府 签约时间：201年 月 日 濉溪县人民政府（以下简称“政府”） 住 所： 邮编： 23500 法定代表人： 职务： 电 话： 0561- 传真：0561-（以下简称“”） 住 所： 邮编： 法定代表人： 职务： 电 话： 传真： 为了加快建设进程，根据，项目总投资约亿元。中标单位为（以下简称“”），经双方友好协商，达成如下协议。 1、合0亩（容积率：≤2.2，详细规划条件见附件）出让作为本合作项目的内容之一；投标人必须按承诺参与其商住用地出让，由合作人或合作人指定他人参与该地块土地出让竞买，并在无其他人竞买的情况下，合作人必须按国土局发布的该地块土地出让公告报名应价（商住用地起挂价：地块一75.3万元/亩，地块二73.6万元/亩，地块三72.3万元/亩，）摘牌，并按规定开发，其土地出让金必须在规定时间内（土地出让成交5个月内）缴齐（该地块土地出让约在2016年9月份，具体时间及要求以国土部门发布的土地出让公告为准）；不按时参与承诺的土地出让竞买的取消其中标资格，无条件退场，其履约保证金6000万元不予退还，由县公共资源交易管理办公室按有关规定计不良记录，并通报其相关管理部门，3年内不得参与我县招标活动，从推荐的中标候选人中依次确定中标人。履约保证金不计算利息。合作人或合作人指定他人参与竞买的，其竞买保证金或土地出让金，可以从其投标时缴纳的竞买保证金直接划转。 2、合作方式 2. 根据合作项目推进情况，政府授权相关职能部门作为项目业主单位，分别与签署项目施合同。 2.2 濉溪县政府投资建设款支付来源：3、双方的主要责任和义务 3.1 政府协调项目业主单位按照有关规定完成项目的合法审批等工作（包括项目可行性研究报告及批复、土地手续办理、规划许可、环境评价报告及批复、初步设计及概算批复、施工图审核等）3.2濉溪县政府授权项目业主单位委托征迁部门负责本工程的征收拆迁工作。 3.3政府授权项目业主单位依法选择有资质、有能力的勘查设计单位承担本工程的勘查设计任务3.4濉溪县政府授权项目业主单位依法选择有资质、有能力的监理单位承担本工程的监理任务。 3.5 政府安排建设、审计、财政等行业主管部门按照各自职责对工程进行全过程监管。 3.6 发改委、财政局依据政府常务会议批准，将项目列入年度建设计划及资金计划。 3.7因为国家、省、市政策性调整等任何原因造成本次合作范围内单项工程在政府与签署项目建设合作协议之日起两年内，无法开工建设的，政府有权取消该单项工程的建设合作。 3.按照要求，。 3.加强工程施工管理工作，接受人民政府及委托机构的监督，确保合作项目按约定的建设工期完成，但因不可抗力引起的拖延除外。 3.1负责在工程施工中建立质量保障体系，严格进行质量监督，确保交付符合约定质量标准的工程。 3.1严格按照有关工程建设规范标准和经批准的施工图设计文件完成工程建设。 3.1加强安全生产管理，承担安全事故相应责任。 4、项目具体实施合同的基本要点 4.1 针对合作项目的各单项工程，政府授权项目业主单位分别与签订项目实施合同。 4.2 投资建设价款的确定原则 审计部门对项目投资建设进行全过程审计，分为投资建设预算额的确认、结算等阶段审计。 项目建设价款由负责编制，编制完毕后报送审计部门组织审核，审计部门出具审计作为签署项目施合同的依据。 项目建设价款由负责编制，编制完毕后由项目业主单位确认后报送审计部门组织审核，审计部门在出具审计结果前，应向出具书面征求意见。如双方对审核结果不服的，确认的建筑安装工程作为工程结算的依据。 4.2.建筑安装工程费 建筑安装工程费建筑安装工程费预算，应依据施工图设计、现行安徽省建设工程工程量清单计价规范和定额、淮北市建设工程材料价格信息、招投标文件、实施合同等相关文件进行编制如发生工程变更、设计变更、人工费与材料费涨跌（以淮北市造价部门公布的造价信息为准）、法律变化以及其他法律、法规、规章等应予以调整的情形，按照现行规定执行，具体调整办法在项目施合同中约定。 4.2. 利息 本次建设合作，建安工程费4.3 投资建设价款的支付 4.5 本批项目采取合作模式建设，不存在产权交易情况，不发生因产权交易而产生的税费。 4. 为加快工程结算审核进度，政府负责安排审计部门对项目进行跟踪审计。、附则 .1招标文件作为本协议的附件，共同遵守