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濉溪县老城石板街保护与更新工程、乾隆湖生态修复工程等项目合作建设协议 （初 稿） 签约双方：濉溪县人民政府 签约时间：2016年 月 日 濉溪县老城石板街保护与更新工程、乾隆湖生态修复工程 等项目合作建设协议 濉溪县人民政府（以下简称“濉溪县政府”） 住 所： 邮编： 235100 法定代表人： 职务： 电 话： 0561- 传真：0561- 中标人： （以下简称“ ”） 住 所： 邮编： 法定代表人： 职务： 电 话： 传真： 为加快濉溪县城市建设发展，提升濉溪县城市品位和综合实力，为建设濉溪县古城风韵及乾隆湖生态修复等项目，根据2016年7月 8日县政府第48次常务会会议研究，决定对我县濉溪县老城石板街保护与更新工程、乾隆湖生态修复工程等项目建设采取合作建设模式进行公开招标，合作项目总投资约11.864亿元。中标单位为 （以下简称“ ”），经双方友好协商，达成如下协议。 1、合作项目 1.1、濉溪县老城石板街保护与更新工程： 县老城石板街保护与更新工程项目总规划用地约400亩，主要建设内容包括两个部分： （1）石板街的保护：对石板街传统文化进行修缮保护，总规划用地14.91万平方米，修缮保护总建筑面积137370平方米，包括街区北阁、古濉书院 、新四军旧址、名人坊、居住、夏子门、石板街沿街商业、影视拍摄地、戏曲文化大院、大王庙、手工体验坊、南阁、金陵会馆、玄帝庙、基督教堂等；道路广场10177平方米，包括九道湾、七十二步上天梯、南阁巷、建设巷、平安里巷等；绿地面积25800平米。 （2）石板街周围更新（开发）：石板街周围更新（开发），总规划用地9.61万平方米，包括：后大街现代商业街区：总规划用地2.67万平方米，修缮保护总建筑面积26978平方米，包括城墙、东阁等；东门道路广场1752平方米；绿地面积4500平米，包括滨河绿地、城墙绿地。 环城墙生态区：总规划用地1.86万平方米，道路广场3231平方米，绿地面积14062平米，水体面积1402平方米。 庙会文化街区：总规划用地2.4万平方米，修缮保护总建筑面积6034平方米，包括城隍庙、节孝牌坊、酒吧客栈等；庙会广场6217平方米，荷风园绿地12648平方米，临水戏台水体面积2090平方米。 酒庄园林区：总规划用地2.64万平方米，修缮保护总建筑面积8908平方米，包括名人艺术长廊、书画鉴赏园、茶苑、精品酒庄等；竹林七贤雕像群道路广场1551平方米，三山夹一井绿地面积15994平米，水巷水体面积2404平方米。 酒厂工业旅游区：依托现有酒厂的基础设施、厂房等，供游人参观，不新增建设投资。 配套基础设施建设：完善石板街给排水系统、变配电系统等基础设施。 以上项目总投资约5.72亿，最终以建设主管部门许可的施工图为准。 1.2、乾隆湖生态修复工程：文化旅游基础设施生态修复工程，所有项目最终以建设主管部门许可的施工图为准，项目总投资约6.144亿。 以上项目根据濉溪县城市建设需要启动项目建设，各项目具体投资额最终以设计图及县审计部门出具的预审价为准，预算编制按《安徽省建设工程清单计价费用定额》（2005）进行编制，本项目的投资建设价款为建筑安装工程费乘以中标人所报费率。项目建设原则上同步开工，双方就各项目的投资建设事宜，分别签订实施合同。 1.3 拟出让商住用地的要求：拟出让的商住用地（位于二中新校区和文体场馆之间，约91.2亩，容积率：≤2.2，详细规划条件见附件）出让作为本合作项目的内容之一；由合作人或合作人指定他人参与该地块土地出让竞买，并在无其他人竞买的情况下，合作人必须按国土局发布的该地块土地出让公告报名应价（起挂价70.2万元/亩）摘牌，并按规定开发，其土地出让金必须在规定时间内（土地出让成交5个月内）缴齐（该地块土地出让约在2016年9月份，具体时间及要求以国土部门发布的土地出让公告为准）；不按时参与承诺的土地出让竞买的取消其中标资格，无条件退场，其履约保证金5000万元不予退还，由县公共资源交易管理办公室按有关规定计不良记录，并通报其相关管理