第二章安装工程清单计价方法解析.ppt

用安装工程工程量清单计价并编制招标控制价。招标控制价超过 批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的 投标报价高于招标控制价的应予废标。招标控制价应由具有编制 能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制 和复核。招标控制价应在发布招标文件时公布，不应上调或下浮， 招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地或有该工程 管辖权的行业管理部门的工程造价管理机构备查。 投标报价是采用安装工程工程量清单招标时，投标人根据招 标文件的要求和招标安装工程工程量清单、工程特点、并结合自 身的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定自主确定的 工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不得 低于成本。投标报价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程 造价咨询人编制。 二、安装工程工程量清单计价时工程造价的组成内容 采用安装工程工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工 程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成，按照 《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2013]44 号)的规定，按造 价形成划分如图 2-2 所示。 图 2-2〓安装工程工程量清单计价时工程造价内容组成示 意图 三、安装工程工程量清单计价的程序 安装工程工程量清单计价的基本程序可以描述为：依据建设 工程安装工程工程量清单计价规范及各专业工程量计算规范，在 统一的工程量计算规则的基础上，根据安装工程工程量清单项目 设置原则，根据具体工程的施工图计算出各个清单项目的工程 量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到 工程造价。这一基本程序如图 2-3 所示。 图 2-3〓工程造价安装工程工程量清单计价程序示意图 从安装工程工程量清单计价程序的示意图中可以看出，其编 制过程可以分为两个阶段：招标安装工程工程量清单的编制和根 据招标安装工程工程量清单来编制招标控制价和投标报价。 四、安装工程工程量清单计价方法 安装工程工程量清单计价应采用综合单价计价。综合单价是 指完成规定清单项目所需的人工费、材料费和工程设备费、机械 机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。 在进行安装工程工程量清单计价时，规费和税金是政府和有 关权力部门根据国家法律、法规规定施工企业必须缴纳的费用， 不是发承包人能自主确定的，更不是由市场竞争决定的，所以规 费和税金必须按照国家或省级、行业建设主管部门规定的费用标 准计算。措施项目中的安全文明施工费也必须按照国家或省级、 行业建设主管部门规定的费用标准计算，招标人不得要求投标人 对该项费用进行优惠，投标人也不得将该项费用参与市场竞争。 1.招标控制价的编制 1)招标控制价的编制依据 招标控制价的编制依据具体包括以下几项。 (1)现行的建设工程安装工程工程量清单计价规范。 (2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价 办法。 (3)建设工程设计文件及相关资料。 (4)拟订的招标文件及招标安装工程工程量清单。 (5)与建设项目相关的标准、规范、技术资料。 (6)施工现场情况、工程特点及常规施工方案。 (7)工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息 没有发布的参照市场价。 (8)其他的相关资料。 2)分部分项工程费 分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项安装工程工 程量清单项目的特征描述及有关要求，按照招标控制价编制依据 中有关价格的因素确定的综合单价计算。综合单价中应包括招标 文件中划分的应由投标人承担的风险范围及费用。如招标文件中 没有明确风险范围，编制人提请招标人明确。暂估价中的材料、 工程设备单价应按安装工程工程量清单中列出的单价计入综合 单价。 3)措施项目费 措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单，根据拟建工 程的施工现场情况、工程特点及常规施工方案按相关要求进行计 算。属单价项目的，应根据拟订的招标文件和招标安装工程工程 量清单项目中的特征描述及有关要求确定综合单价；属总价项目 的，应根据拟订的招标文件和常规施工方案，依据安装工程工程 量清单计价规范的相应要求计算。措施项目中的安全文明施工费 按规定计取，不得作为竞争性费用。 4)其他项目费 其他项目费应按下列规定计算。 (1)暂列金额应按招标安装工程工程量清单中列出的金额填 写。 (2)暂估价中的材料、工程设备单价应按招标安装工程工程 量清单中列出的单价计入综合单价。 (3)暂估价中的专业工程金额应按招标安装工程工程量清单 中列出的金额填写。 (4)计日工应按招标安装工程工程量清单中列出的项目根据 工程特点和有关计价依据确定综合单价计算。 (5)总承包服务费应根据招标安装工程工程量清单列出的内 容和要求估算。 5)规费