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祥泰实业**项目 装饰工程设计及施工合同 合同编号： 发包人： 承包人： 二零一一年 月 祥泰实业**项目装饰工程设计及施工合同 发包人： 承包人： 发包人委托承包人对祥泰**项目装修装饰工程进行设计、施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关现行的国家法律、行政法规，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，签订以下合同条款： 一、工程概况 1、工程名称：祥泰实业**项目装修装饰工程。 2、工程地点： 。 3、工程内容：所有装修装饰图纸设计工作及发包人确认施工图纸范围内的土建、装饰、水电安装等全部工作内容及除钢结构、幕墙工程范围外的所有内外装饰工程，具体以发包人现场负责人确认为准。 4、承包方式：包工包料。 二、工期要求 开工日期：暂定为 年 月 日，竣工验收合格日期：暂定为 年 月 日，合同工期总日历天数为 日历天。具体开竣工时间以发包人现场工程师发出的开工令为准。 三、质量标准 1、质量等级：合格。 2、质量检验评定标准：工程设计符合国家现行技术规范、标准及发包人要求；工程质量应满足图纸设计的要求，符合国家现行装修装饰工程施工验收规范、质量检验评定标准及省、市有关标准规定等要求。 四、合同价款及综合单价 1、合同价款为人民币 元（大写： ），总价一次性包死（招标文件及答疑文件中明确不计入报价的除外），定工期定质量，包工包料。 2、发生下列情况之一时，可对合同价款进行调整： 2.1经发包人认可的设计变更； 2.2经发包人认可的工程量增减； 2.3经发包人认可的材料差价调整，结算时只计取税金。 3、综合单价（见附表）。 分部分项工程量清单中的子项单价为综合单价。该单价均应包括为实施和完成该子项工程所需的除规费、税金、措施项目费之外的所有费用，以及图纸和合同内容明示或暗示的所有责任、义务和不可抗力以外的一切风险。该综合单价中标后不得调整，且作为结算的依据。 五、双方权利、义务： 1、发包人权利及义务 （1）发包人派驻现场负责人 负责现场施工管理工作，负责双方信函往来的签收工作，履行发包人的职责。 （2）负责协调承包人与施工中其他施工单位的配合工作。 （3）按合同约定时间拨付工程款。 （4）发包人在收到承包人呈报的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后5日内给予批复或提出修改意见。 2、承包人权利及义务 （1）承包人派驻项目经理 负责现场施工管理工作，负责双方信函往来的签收工作，履行承包人的职责。 （2）合同签订后三日内，承包人需向发包人提供效果图贰套、施工图贰套，经发包人批准后开始施工。 （3）严格按照国家现行的施工规范和发包人的要求组织施工，服从发包人的监督、管理。未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。 （4）严格按照有关规定进行施工，采取有效措施在合同实施中保护现场附近的环境，以避免因施工引起的污染、噪声和其它因素对公众或公众财产等造成伤害或妨碍。对施工场地内环境维护、空气质量和噪音等管理的要求及费用由承包人承担，并承担因违反有关规定造成的经济损失。 （5）承包人负责做好施工区域内的成品和半成品保护工作。工程未交付发包人之前，由承包人负责成品和半成品保护工作，期间发生的损坏，承包人自费修复；如发包人提出需特殊保护、特殊要求的保护费用由发包人承担。 （6）施工过程中造成人员伤亡事故，由承包人承担全部责任及经济损失。 （7）做好施工记录等技术资料的汇总，工程竣工后14日内将竣工资料报发包人（原件两份复印件一份），每延误一天向发包人支付伍佰元违约金。 （8）承包人承担其施工区域内的一切安全责任，与发包人无关。 （9）负责工程竣工后的室内空气质量检测，并出具合格的室内空气质量检测报告，此费用含在合同价款中。 （10）承包人在整个施工过程中使用的水、电费用，根据每阶段工程水表、电表实际耗用数及祥泰实业**项目施工水电费价格进行结算，由发包人在支付当期工程进度款中扣除。 （11）一切手续、扰民、周边关系协调等由承包人负责，费用由承包人承担。 （12）施工中如涉及配合项目，承包人必须同相关单位密切配合，为其施工提供便利条件。 （13）不合格工程不予验收，承包人应赔偿因此给发包人带来的一切经济损失。 （14）本工程产生的建筑垃圾由