第三章工程经济要素分解.ppt

第一节 工程经济要素的构成 第二节 工程投资估算 第三节 产品成本与费用的构成与估算 第四节 营业收入、税金及附加估算 第五节 利润估算 第六节 工程投资估算案例 工程经济要素的构成 对于工程建设这一生产活动来说，投资、成本费用、收入、税金和利润等经济量是进行工程经济分析的基本数据。称为工程经济要素。 工程项目总投资 工程项目总投资，是指在工程建设与经营活动过程中为实现预期目标而预先垫付的资金。由建设投资和流动资金投资两大部分组成。非生产性建设项目总投资不含流动资金投资。建设项目总投资构成如图 。 什么是递延资产？ 递延资产。递延资产是指集中发生但在会计核算中不能全部计入当年的损益，应当在以后年度分期摊销的费用，包括开办费、股票发行费、经营租入固定资产改良支出、固定资产大修理支出等。其中，开办费是指企业筹建期间所发生的不应计人有关资产成本的各项费用，其主要内容包括：筹建期间工作人员的工资、办公费、培训费、印刷费、律师费、注册登记费、银行借款利息，以及其他不能计入固定资产和无形资产的支出。 工程建设投资估算的方法 1、单位生产能力投资估算法 生产能力—般指项目建成投产以后以每年产量为标志的一种设计指标。设计生产能力越大，意味着项目的建设规模也越大，建设规模越大，所需的建设资金也越多。设计生产能力客观上与建设投资之间存在着一定的数量关系。单位生产能力投资估算法就是根据生产能力与建设投资之间存在的数量关系，用类似企业单位生产能力投资指标，估算拟建项目建设投资的一种方法。 单位生产能力投资是指每单位的设计生产能力所需要的建设投资。 国家大量的工程项目建设，积累了相当丰富的同类型工程项目投资与单位生产能力之间的数量资料，该指标使同一类型不同建设项目的投资数额有了一个衡量和比较的标准。单位生产能力投资估算法的计算公式为： [例3-1]某项目年生产能力54万吨，建设总投资1535.5万元，如拟建—座年产25万吨的同类项目，假定拟建项目与同类项目价差系数（综合调整系数）为1.2，试估算拟建项目需要多少建设投资费用。 解：根据上述公式，得到该拟建项目的固定资产投资费用为： 2、生产能力指数法 生产能力指数法是指根据已建成的、类似的建设项目或生产装置的生产能力和投资额及拟建项目的生产能力，来估算拟建项目的投资额，也叫装置能力指数法。根据实际统计资料，生产能力不同的两个同类企业投资生产能力的指数幂成正比。估算公式为： 运用指数法估算项目投资的重要条件，是要有合理的装置能力指数。设备生产能力不同时，取值不同，若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大，生产规模比值在0.5~2之间，则指数η的取值近似为1；若已建类似项目的规模和拟建项目的规模相差不大于30倍，且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则η取值在0.6~0.7之间，若靠增加相同规格设备的数量达到时，则η取值为0.8~0.9之间；大于50倍时，该法则不能用。国外某些化工项目统计资料，η的平均值大约在0.6左右，又称0.6指数法。 [例3-2]某已建化工厂有生产规模20万吨聚酯切片，装置能力每条线每天生产200吨纤维级切片，共三条生产线，引进投资6300万美元。现拟新建一个同样规模，但装置能力为每条线每天生产300吨纤维级切片，共需两条生产线，试用指数法估算拟建项目引进投资为多少?(价格调整系数为1.1，指数η取值为0.7)； 解：每条装置能力引进投资为： 6300／3＝2100(万美元) 代入上述公式，得： 拟建项目共需引进的投资为： 3068.14×2＝6136.28(万美元) 由于这个方法不是按简单的线性关系，而是根据项目建设的内容确定的指数关系来估算投资的，所以比单位生产能力投资估算法精确度要高。 采用生产能力指数法，计算简单，速度快；但要求类似工程的资料可靠，条件基本相同，否则误差就会增大。该方法多用于生产装置估算。 3、系数法估算法 系数估算又称因子估算法、工艺设备投资系数法（或朗格系数法）。以拟建工程的主体费用或主体设备为基数乘以适当的系数，来推算拟建项目建设投资估算。工程设备是基本中最基本、最活跃的与生产能力直接相关的部分，是确定项目内容的基本数据之一。其计算公式为： 若主要工艺操作设备费为100万元，设计与管理费为工程费的15%，未可预见费用为工程费用及管理费之和的5%，则车间主厂房全部建成后的费用计算是： 4、（分项）比例估算法 (1)以拟建项目的全部设备费为基数进行估算。 此种估算方法根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑安装费及其他工程费用等，再加上拟建项目的其他有关费用，总和即为项目或装置的投资。计算公式为 [例