中信森林湖一期设计方案精讲.ppt

世界级湖岸墅区 在中国 建筑规划理念 a 周边条件分析 本项目位于胶州市少海新城片区内，少海新城是一个新兴的城市休闲、居住中心。 它处在胶州——青岛的城市轴线上，在青岛城市辐射圈内。交通便利，其范围内同三高速、济青高速、胶济铁路客运专线等交通网络穿过，南临胶州湾湾高速公路，向东可达到青岛市内，向南可直通黄岛开发区。 B 建筑规划理念 地块位于少海湖区西岸，东侧为湖边步行木栈道、沙滩，西北侧为中式园林，环地成湾，景观资源层次性好，地块体量适中，由路网自然分割，东西两侧各为少海南路和正阳路。 B 建筑规划理念 由此我们确定规划目标为： 1、发挥交通便利的优势； 2、充分利用滨水景观系统； 3、增加土地利用率； 4、打造多重景观，与周边地块融合； 5、打造个性鲜明的建筑风格。 B 建筑规划理念 B 建筑规划理念 b 院落空间布局理念 规划结构根据景观、朝向，顺应地形体型采用行列式布局 B 建筑规划理念 c 车行系统设计理念 墅区内部采用环形路网，符合“畅而不穿”的规划原则 B 建筑规划理念 d 公共活动空间与私人活动空间布局理念 墅区中轴线为下沉景观轴，结合微地形，小品，水面，绿化营造浓郁的自然气息 B 建筑规划理念 B 建筑规划理念 e 套型面积设计理念 户型区间为200——500；其中主力户型为200-240中小户型。面宽为8—10m，进深为15m左右。 我们在平面的布局中力求功能合理，面积紧凑，根据人体工程学原理采用了最为合理的面宽比组合，对每个房间的面宽进深都进行了优化，保证在套型面积要求下都可以为业主提供最舒适的居住空间。 同时建筑平面也具有可调性，为居者提供二次划分的可能性，满足个性化需求。 B 建筑规划理念 f 套型空间的组合设计原理 B 建筑规划理念 B 建筑规划理念 g 套型朝向及通风组织 正南正北。保证起居室及卧室的日照充裕。 h 地下室通风采光设计原理 地下车库直通室外同时设置大面宽窗井。 i 交通空间设计原理 采用U形楼梯。串联走廊。 C 建筑规划八大亮点 一、超低容积率设计 以打造纯湖亲水生态别墅区为规划理念，我们将所有别墅除个别楼座外均控制在两层，并且每套别墅都配有庭院，从而把地块容积率控制在0.4。 C 建筑规划八大亮点 二、地下室大比例赠送 赠送地下室的面积占整套别墅建筑面积的百分之三十。 在地下室的大空间一侧设置窗井，为家庭活动室提供了良好的通风采光条件，同时结合窗井设置了佣人房和洗衣房等辅助功能房间；此外采光不利的房间设为家庭影音室，从而使地下室功能生活化。 C 建筑规划八大亮点 三、大楼间距的设计 楼间距一般控制在3—6米之间，把每户的前后院联通起来，同时考虑了相邻两户的私密性，避免相互干扰。 四、四大院落 前院、后院、侧院、中庭院 五、停车及道路系统人性化设计 车行系统和步行系统互不干扰，人性化设计。 C 建筑规划八大亮点 六、居住空间私密性布局 1、绿化阻隔。 2、组团布局。 3、竖向处理。在容积率不变的情况下，通过高低错落、视觉角度转变来增强住户私密性的保护 七、空间过渡的巧妙设置 将前后院的绿化自然地引入室内，内外流动，浑然合一。 C 建筑规划八大亮点 八、建筑立面——意大利纯手工风格与自然气质相协调 意大利建筑无论在建筑空间，建筑构件还是建筑外形装饰上，都体现一种秩序，一种规律，一种统一的空间概念。 因而我们确定了这一具有浪漫、闲适、阳光、自然气质的风格，将建筑的原创性与艺术性发挥在整个项目中，强调具有手工感的建筑语言。 * * * *