附录三.doc

附录三 竣工验收前常见问题监督要点 序号 监督内容 规范要求 验收要求 1 室内环境污染检测 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001 6.0.4 民用建筑工程验收时,必须进行室内环境污染物浓度检测。检测结果应符合表6.0.4的规定。 氡≤200Bq/m3;游离甲醛≤0.08 mg/m3;苯≤0.09mg/m3;氨≤0.2mg/m3;TVOC≤ 0.5mg/m3 2 外窗 外窗气密性 《建筑节能工程施工质量验收规范》JGJ75-2003 6.2.2建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。 《建筑外窗气密性能分级及检测方法》GB/T 7107-2002 4.2 分级指标值 〈 建筑外窗气密性能分级表〉，居住建筑1至9层外窗的气密性不应低于3级；10层及10层以上外窗的气密性不应低于4级。 低窗安全设施 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6.10.3（4） 临空的窗台低于0.80m时,应采取防护措施。 《住宅设计规范》GB50096-1999 3.9.1外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.9m时,应有防护设施。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 12.5.6 护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固; 12.5.9 护栏和扶手允许偏差：1、护栏垂直度3mm,2、栏杆间距3mm,3、扶手直线度4mm,4、扶手高度3mm。 外窗检测 1、铝合金窗；雨水渗漏性能、抗风压性能、铝型材厚度。 2、PVC塑钢窗：雨水渗漏性能、抗风压性能、PVC型材的低温落锤冲击、加热后状态、加热后尺寸变化率、角强度试验。 抽检比例：同一工程项目外墙窗户面积大于5000平方米的,须抽取不同类型（推拉、平开）主规格窗各一组送检;由不同厂家生产的须分别抽检。同一工程项目外墙窗户面积小于5000平方米的,抽取用量最大的一组主规格窗送检；由不同厂家生产的,须分别抽检。 3 栏杆 栏杆高度不够 《住宅设计规范》GB50096-1999 3.7.3 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 12.5.6 护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固; 12.5.9 护栏和扶手允许偏差：1、护栏垂直度3mm,2、栏杆间距3mm,3、扶手直线度4mm,4、扶手高度3mm。 栏杆垂直杆件间净距过大 《住宅设计规范》GB50096-1999 3.7.2 阳台栏杆设计应防止儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m; 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 栏杆间距允许偏差3mm。 4 楼梯宽度 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6.7.3 梯段改变方向时,扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4.2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差项目均为4㎜。 楼梯 楼梯踏步 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6.7.4 每个梯段的踏步一般不应超过18级,亦不应少于3级。 《住宅设计规范》GB50096-1999 4.1.3 楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 6.1.8 允许偏差①水泥混凝土板块面层表面平整度4mm;②水泥混凝土板块面层缝格平直3mm；③水泥混凝土板块面层接缝高低差1.5mm；④水泥混凝土板块面层踢脚线上口平直4mm；⑤水泥混凝土板块面层 板块间隙宽度6mm . 楼梯净高 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6.7.5 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。梯段净高不宜小于2.20m。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4.2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差项目均为4㎜。 楼梯安全措施 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 6.7.6 楼梯应至少于一侧设扶手。 6.7.9 托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯，梯井净宽大于0.20m时, 必须采取防止儿童攀滑的措施，楼梯栏杆应采取不易攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 12.5.6 护栏高度,栏杆间距,安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固; 12.5.9 护栏和扶手允许偏差：1、护栏垂直度3