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森林资源资产抵押贷款评估工作程序 森林资源资产抵押贷款是以林地使用权和林木所有权作为抵押物的贷款新品种。这项贷款业务的创新之处在于它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使“死资产”的森林资源变成了可以抵押变现的活资产。实践证明，开办森林资源资产抵押贷款，一方面，可以有效地解决林农和林业企业的融资难问题，推动林业经济的快速发展，促进林农增收；另一方面，也可为金融机构开辟新的业务领域，提升金融机构的经营效益。但是，也要清醒地看到，森林资源资产抵押贷款毕竟是一项全新的贷款业务，尚处于探索阶段，业务发展过程中很不规范，为规范其流程，本公司特编制了工作指南，以便运作。 一、可作为抵押物的森林资源资产： 　　(一)用材林、经济林、薪炭林； 　　(二)用材林、经济林、薪炭林的林地使用权； 　　(三)用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权； (四)国务院规定的其他森林、林木和林地使用权（涵盖公益林）。 林木资产，单位或个人投资的，通过林权证或相关租赁协议，明确产权关系的林木资产，包括用材林、经济林、竹林、苗圃，均可以进行抵押。 林地使用权资产，单位或个人已一次性付清未来若干年租金，并且通过办理林权证，明确产权关系的林地未来若干年林地使用权资产，可以进行相关抵押。 二、企业办理森林资源资产抵押贷款需应具备的条： 　　（一）持有