104.4.24講習會講義-黃振國老師.pptVIP

/blog 第三單元 實例解析 台北市104年房屋稅稅率 及稅基改革 主講人:黃振國 第一變革:稅率變革 P1 稅率變革 差別稅率:住家非自住 住家→原單一(自住及非自住) 其他縣市依各該規定1.5%?3.6% 非住家非營業用之私人醫院、診所或自由事業事務所2% →非住家營業用(3%) 2戶以下每戶2.4% 3戶以上每戶3.6% 單一及差別稅率 單一稅率 住家 自住 或 供公益 3戶以內每戶1.2% 房屋稅稅率變革 P2 住家用 非住家用 自住或公益出租→1.2% 營業→供私人醫院、診所或自由職業事務所3% ~ 5% 非營業用(簡稱非住非營)：供人民團體等非營業使用者， 最低不得少於其房屋現值1.5%，最高不得超過2.5% 非自住→1.5%?3.6% 台北市非自住之住家用 2戶以下每戶2.4% 3戶以上每戶3.6% 第二變革:路段率調整(103年)→平均房屋稅9% P3 台北市路段率調高:99條路→影響6.6萬戶+1.3億元房屋稅 新屋 ◎台北市104年房屋稅稅基及稅率調整，共有下列6類約13%房屋受影響，餘87%房屋則不受影響，反而會因折舊而減少稅額 高級住宅 多屋族 調高路段率 私人區醫院、診所、自由職業事務所 別墅(註) 註:別墅加價率調整(臺北市房屋標準價格及房屋評定現值作業要點第14點規定，四、獨院式或雙拼式的別墅型房屋，有(1)設置假山、池閣、花園、草坪之