(word)房地产代理委托书.doc

委托销售推介代理合同 委 托 人： 深圳市农科房地产开发有限公司 （以下简称“甲方”） 地 址： 深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦24楼 电 话： 座机电话号码 传 真： 座机电话号码 受 托 方： 深圳市世华房地产投资顾问有限公司 （以下简称“乙方”） 地 址： 深圳市福田区车公庙数码时代大厦B座607 电 话：座机电话号码 传 真：0755- 座机电话号码 甲方为“ 香荔花园12-13栋裙楼和香荔绿洲一楼商铺 ”项目（下称“该物业”）之权利方，现委托乙方为该物业之国内托乙方为上述项目的物业进行销售推介，达成如下协议，共同遵守： 1. 推介物业 香荔花园12-13栋裙楼、香荔绿洲一楼商铺 。 2. 推介期限 从签署合同之日起至 2011 年 10 月 18日。 3. 推介范围 由甲方确认本合约项下物业的代理销售推介期限内所有可售单位（甲方保留单位除外）。 4．推介有效性 以公司名义购买： （* 同一集团以多间分公司或母子公司名义上门或购买相关物业；视为同一客户。） （* 同一家公司以多个部门名义上门或购买相关物业；视为同一客户。） （* 股东联合购买自用的物业，股东视为同一客户。） 以个人名义购买： （* 客户以夫妻关系分别上门或购买相关物业；视为同一客户。） （* 客户或其亲属、委托人、代理人、承办人；视为同一客户。） 5．甲方责任 对该物业拥有完全的所有权； 已取得该物业为可合法销售之商品房的相应证明文件； 对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任； 负责该物业的销控工作； 负责该物业的策划和推广工作； 6）负责与购楼客户签署《房地产买卖合同》；按照操作流程来办理该项目的交易。 6.乙方代理服务工作内容： 乙方应发挥自身优势，利用乙方所有的地铺网络资源和客户资源，充分调动销售人员的积极性推介该物业； 乙方在经甲方认可情况下，在精选地铺摆放配合该物业市场推广的宣传资料； 7. 乙方代理服务权限： 代理服务期内，乙方须派相关销售人员与甲方人员对接及处理相关销售事宜； 乙方须按照甲方确定的售楼条件（起拍价、付款方式、相应销售口径及本合约条款等）进行推介，否则，由此产生的后果由乙方负责； 未经甲方书面同意，乙方不得将委托代理项目的相关资料向任何第三方透露； 乙方所代理单位必须经甲方确认后，方可办理买卖手续； 乙方的推介服务程序，必须符合甲方委托推介管理规定及相关要求，具体客户确认流程、成交程序及现场管理规定由甲方审定并知会乙方； 如乙方在推介服务期间违反上述规定，均视为乙方“违约”，则甲方有权解除本合同。 8. 乙方销售推介代理服务程序： 竞拍购楼客户所缴付的保证金均由甲方收取，并由甲方向竞拍客户开具收款收据；竞拍成功后，购房款由购楼客户直接汇入甲方指定帐号，并由甲方办理相关财务手续。 所有购楼客户均由甲方与其签订《房地产买卖合同》； 乙方协助甲方与客户签订《房地产买卖合同》。 9. 服务佣金： 1、甲方自行出售本项目并签订买卖合同，乙方不收取任何费用。 2、甲方与乙方介绍的受让人签订买卖合同并收齐楼款或受让人与银行办理完毕所有贷款手续后，甲方按总成交价的 6 ‰ 支付乙方服务佣金。 1）、甲方与乙方介绍的受让人签订合同后后，因受让人原因导致甲方与该受让人最终未能签订买卖合同的，甲方按协议规定不予退还保证金的，甲、乙双方按定金总金额6：4分配（乙方所取得金额不得超过上述第2点所定点数）；如因甲方原因造成毁约的，甲方按规定点数向乙方支付佣金；如因其它不可抗拒（天灾、战争、政策等）原因不能履行合约的，乙方不得向甲方收取任何服务佣金或要求赔偿损失。 2）乙方推介之客户与甲方签署《房地产买卖合同》，并向甲方支付全部楼款或按揭放款后，乙方就相应单位之全部代理销售推介工作即告完成，甲方按上述费用支付原则向乙方支付代理服务费。 3）甲方与乙方介绍的受让人签订买卖合同并收齐楼款或受让人与银行办理完毕所有贷款手续并经甲方确认后，30天内甲方将乙方的代理服务费，划转至乙方账户。 4）如果乙方客户在签订正式《房地产买卖合同》之后毁约，甲方将按照合同规定扣除客户的违约金；同时，甲方有权扣回已支付给乙方的代理服务费。如果乙方客户在签订正式《房地产买卖合同》之后因甲方原因而造成毁约，甲方需正常支付给乙方推介服务费。 10. 甲方的义务 甲方须按时支付应付乙方的代理服务费。 甲方承诺在同一时期该物业的价格、折扣及其它销售条件将保持一致。 11. 客户保留制度： 乙方代理之客户经甲方确认后90日内，如无成交，该客户不再作为乙方客户，可由其它公司进行推介。但该时间甲方可以根据销售计划进行统一调整，若调整甲方将会提前2天统一书面通知各代理公司。 如乙方推介的客户向甲方支付定金及首期