无权处分合同案例地研究—吴某诉秦某房产合同纠纷案.docVIP

法律硕士学位论文评阅参考标准  独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成 果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研 究成果，也不包含获得 西南政法大学 或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。 与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了 谢意。  学位论文作者签名：  签字日期：  年  月  日  学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解 西南政法大学 有关保留、使用学位论文的规定。特授权 西 南 政 法 大 学 可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影 印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机 构送交论文的复印件和磁盘。 （保密的学位论文在解密后适用本授权说明）  学位论文作者签名：  导师签名：  签字日期：  年  月  日  签字日期：  年  月  日 硕 士 学 位 论 文 无权处分合同案例研究 —吴某诉秦某房产合同纠纷案 A Study of Contracts to Dispose of Property without Grounds —Analysis on Disputes in a Contract  作 者 姓 名：  袁 海 林  指 导 教 师：  张  力  副教授  西  南  政 法  大 学 Southwest University of Political Science and Law 无权处分合同案例研究—吴某诉秦某房产合同纠纷案 内容摘要 我国法律学界对无权处分合同的见解可谓是百家争鸣，司法实务界一般将它作为效 力待定合同来处理。当权利人请求法院判决无权处分合同无效时，法院往往会判决该合 同无效。笔者认为，这种做法并不妥当：首先，权利人并非合同当事人，并无提起合同 效力确认之诉的权利；其次，无权处分合同订立后，无处分权的人没有获得处分权而权 利人拒绝追认时，该合同只是未生效而已，不能认定为无效合同。法院判决无权处分合 同无效后，一般认为，第三人就其因合同无效而受到的损害只能向无处分权的人主张缔 约过失责任；笔者认为，第三人向相对方主张一般侵权责任更符合我国的民法原理，也 更有利于保护自己的利益。本文从无权处分合同案例分析入手，对无权处分的概念、效 力和无权处分合同的认定、效力做了较为详细地阐述，并试图在现有法律制度下找到能 充分救济第三人利益的方法，即在一定的条件之下第三人可向无权处分人主张侵权损害 赔偿之债，最后对合同法第 51 条提出了个人意见，认为应该将无权处分合同规定为有 效合同。全文分五个部分展开，每部分的大致内容如下。 第一部分，引言。就司法实务中对无权处分合同的处理方式，提出自己的问题。第 一，权利人能否以自己的名义提起合同效力的确认之诉？法院受理该诉讼是否破坏了合 同的相对性原则？第二，无处分权的人订立合同后无法取得处分权而权利人又拒绝追认 时，该合同是无效还是仍未生效？第三，无处分权的人无法取得处分权而权利人又拒绝 追认时，如何救济第三人的利益以维护交易安全？第四，在经济社会与法律理念不断进 步的今天，合同法第 51 条有无改进之必要？又如何改进？ 第二部分，案例介绍。主要内容是，秦先生擅自以夫妻共有房产为标的物与吴先生 订立买卖合同，其妻邢女士得知后对房产交易予以限制，吴先生遂诉至法院请求判令秦 先生按约履行合同，邢女士则请求法院判决合同无效，法院鉴于房屋所有权仅登记在秦 先生名下，作出了支持吴先生诉求的判决。 第三部分，研究结论。笔者认为，第一，房产证只是权利凭证，当有相反证据存在 时，不能仅依房产证来认定权利的真实状态。第二，依据区分原则，正确认定负担行为 和处分行为的成立与生效要件，债权合同不应包含处分行为，故无权处分是指行为人无 处分权而为的处分他人财产之行为。第三，无权处分合同在满足合同法第 51 条所规定 7 西南政法大学硕士学位论文 的要件时有效，反之