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关于我国房地产宏观调控的可持续发展思考 摘要：房价问题已经成为影响当今不同群体幸福指数的重要因素。在房地产市场，中央政府和各地方政府相继出台了一些调控市场的政策和措施，各方对其影响和产生的效果观点不一。本文结合房地产市场宏观调控目标的框架性分析，对这些政策出台的目标及对房地产市场的影响进行了诠释，认为这些政策和措施对于我国房地产市场有助于可持续发展趋势。 关键词：房地产；宏观调控；可持续发展 作者简介：李海林（1971-），男，陕西宝鸡人，陕西省宝鸡市陈仓区房地产管理所，经济师，副所长。 1近几年房地产宏观调控效果分析 2003年以来，国家综合运用行政、财税、金融、土地等手段，逐步加大了房地产宏观调控力度，但效果并不尽如人意，房价持续上涨、市场秩序混乱等问题依旧比较突出。 房价持续上涨，部分城市尤为突出。2003年以来，我国房屋销售价格持续上涨，而2007年年初以来房价上涨压力进一步加剧，房价走势与调控目标存在一定的差距。国家统计局数据显示，2007年6月份70个城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅分别比1月份、3月份和5月份提高1.5个、1.2个和0.7个百分点。此外，北京、深圳等中心城市房价上涨较快，2007年年初以来同比涨幅基本保持在9%以上。 市场交易秩序混乱。由于房地产市场尚处在发展的初级阶段，市场监管法规建设远远滞后于市场的发展速度，市场交易秩序比较混乱，缺乏对开发商