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关于燃气开口费及有线电视初装费问题 【收楼时，开发商要求购房人支付燃气开口费费， 否则不予交房。购房人是否应当缴纳燃气开口费费？】　　庄律师：作为房屋的附属设施，燃气管道应由开发商负责安装，业主支付的购房款应该包含了房屋以及附属设施的相关费用。开发商收取燃气费没有任何法律依据，购房人有权拒绝缴纳。开发商以此拒绝交房的，购房人可以通过司法渠道追究开发商逾期交房的违约责任。　　●本期做客律师：庄清忠?广东广大(北京)律师事务所律师答疑：开发商以购房人先行结算房屋面积差价款、支付公共维修基金、契税、物业费、采暖费并且必须委托开发商指定的代办机构办理产权证书、交纳产权代办费，作为房屋交付、取得房屋钥匙的先决条件的做法。开发商违约主要表现在如下几个方面：二是根据相关规定不许开发产代收公共维修基金、契税；物业公司在代理开发商办理交钥匙手续时不能将自己收取物业费的行为强加于购房人，作为交钥匙的前提条件。况且购房人 还未取得钥匙，还没有占有使用所购房屋，还没有成为业主，未发生物业服务关系，当然不能先交物业费。 综上所述， 在合同约定的房屋交付日期到来时，开发商却未按合同约定交付房屋，利用掌握房屋钥匙的强势地位，开发商应按照你们格式合同中约定的按总房价款的日万分三承担逾期交房的责任，直至将房屋交付给你们。 目前关于房屋交付的纠纷比较多，现在法院对双方合同没有约定交付程序的情况下，开发商坚持所