恒芝堂林业用地承包合同书解读.doc

林业用地承包合同书 甲方： 乙方： 深圳市恒芝堂生物科技有限公司 二〇一五年 月 日 林业用地承包合同书 甲方（发包方）： 乙方（承包方）：深圳市恒芝堂生物科技有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农业法》及有关法律、法规之规定，双方本着平等自愿、有偿、诚实信用的原则，经平等协商，双方签订林业用地承包合同如下： 1、甲方自愿将座落在 的林地发包给乙方用于改造侧柏林、饲养鼯鼠，建造恒芝堂原生态中药种植养殖生产基地。发包林地应具备如下条件： （1）林地权属为甲方所有，四至界线清楚――出示山界林权证书原件，并提供复印件。如没有山界林权证书，甲方必须出具村委会、村民小组和村民个人签名（盖章）的证明，经乡（镇）政府和县林业局盖章确认。 （2）无纠纷、争议，没有被抵押、查封、租赁承包给他方或与他方合作经营等。 （3）经上级业务部门批准的分类经营划定的商品林林区的林地。 2、具体地点、面积和面积测量： （1）四至界址以双方签名确认的1:10000地形图现场勾绘的界线。 （2）总面积 亩（初步勾绘面积），其中：扣除小地类面积 亩，实际承包面积（结算租金面积） 亩（造林验收后填入）。 小地类指：坟地、输电线路占地、通讯线路占地、岩石裸露地、农田边、水源林预留的田边地和不能列入造林范围的其他用地。 实际承包面积（结算租金面积）指：在造林结束后，以双方到现场验收的实际造林面积。 （3）、面积测算方法：用1:10000地形图勾绘的界线按水平面面积（坡面的水平投影面积）进行求算，或用GPS（卫星定位仪）到现场测算。 3、甲方的林地发包给乙方后，林地使用权归乙方，具有完全的自主经营权，林地的规划、投资和经营由乙方负责，收益亦由乙方享有。在履行本合同的基础上，乙方可以转租或与第三人联营合作，但所形成的一切债权债务与甲方无关。 4、承包期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年（ 年）。 5、承包费的支付： （1）从甲方交林地之日起（具体日期 年 月 日），乙方向甲方交林地承包金按每年每亩人民币 元整，结算承包金的面积以双方到现场用1:10000地形图或用GPS核定的实际造林面积为准，结算租金面积 亩，计总承包金人民币 元，大写： 。 （2）林地承包金由乙方直接支付给甲方或委托 发放给甲方，甲方收到地租，提供等额有效票据（开具票据的税费由甲方承担）并在地租支付凭证上签字确认。承包金由乙方通过银行转账到甲方指定账户（甲方账户变更时应及时通知乙方）： 户 名： 开户行： 账 号： （3）支付方式：乙方应按时将林地承包金支付到甲方指定的账户，乙方同意按下列第 种方式按期付款： ① 一次性付款：合同生效后， 工作日内，根据双方现场初步勾绘承包地的面积，乙方按初步勾绘的面积预付承包金的 %给甲方，待造林结束核定面积后，按核定面积于当年 月底前支付剩余承包金给甲方。 ② 一年一付：合同生效后， 工作日内，根据双方现场初步勾绘承包地的面积，乙方按初步勾绘的面积预付第一年承包金的 %给甲方，剩下部分待造林结束核定面积后，按核定面积于当年年底前交清。以后每年的承包金于当年 月 日前付清。 ③ 每 年支付一次：合同生效后， 工作日内，根据双方现场初步勾绘承包地的面积，乙方按初步勾绘的面积预付第一轮承包金的 %给甲方，剩下部分待造林结束核定面积后，按核定面积于当年底前交清。以后每轮的承包金于每轮首年 月 日前付清。 ④ 其他约定付款方式：