东莞深业御泉山庄工程项目.docVIP

工程档案 项目地址：东莞市南城区黄金路 占地面积：137 000平方米 建筑面积：175 800平方米 　　项目位于东莞市南城外环路南侧，东靠南外环路，北临南城科技路，两侧为广深高速公路石鼓出口，南边东莞大道，片区周边交通发达。用地呈五边形，西南高、东北低，北临科技路，与造纸厂相对，东临黄金路与发仕德家具厂相望，西、南靠山，山体背后为康华医院职工宿舍，山体坡度较大，为政府规划保留山体，占有优越的景观资源。 御泉山庄的住宅产品包括高层洋房、独栋别墅，类型较为丰富，其中面积介于350平方米到550平方米的独立别墅共有60套。153~282平方米的三房、四房、五房，楼层以高层和小高层为主，一梯四户。60栋泉山独墅依山而建，沿水而设；578套泉山大宅，单排线性排列，全南向无遮挡泉山视野，整体规划堪称完美。 规划设计 项目以“一主轴线、一山体、一泉眼，山水融入住区”为规划布局原则，完整保留山体，整体结构围绕山体轮廓从山脚延至山下依次展开布置60席独栋泉山源墅，外围沿街布置11栋单排望山洋房。建筑结构与大地景观自然交织，宛如繁华都市里的“世外桃源”。 项目旨在创造一个山水林泉的诗意社区，营造一个健康生活的生态氛围，注重城市节点设计，地块周边空间与内部环境营造同等重要。在节能与环保方面，运用自然通风模拟指导总体规划和单体通风组织，注重建筑朝向与外遮阳系统，设立雨水收集系统等。 建筑设计 建筑规划遵循“有机建筑”理念，充分考虑各种自然环境因素对居家的影响，实现人性化居住。纯板式美学艺术建筑的泉山大宅以单排规划建筑，形成“后有靠山”的聚宝盆地势。正南及东南向的优质朝向通透对流。 150~300平方米的豪宅大户，方正实用。两梯两户设计，户户全景飘窗及6.3米挑高入户大堂，尽显贵族阶层的居住荣耀。