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农村集体建设用地使用权资本化的模式探索 [摘要]当前，城市化进程速度的不断加快引起了建设用地的巨大需求力。而目前国家法律法规对建设用地，尤其是农村集体建设用地的用途有严格的规定，农村集体建设用地无法自由流转的现状加剧了城市化建设过程中土地的供需矛盾。实际上，土地制度供给的功能只有符合市场需求，才能实现土地资源的有效分配，最终实现社会福利最大化目标。农村集体建设用地使用权资本化模式运营充分证实了这一点。然而该模式目前只在局部地区试行，在全国范围内，并未完全实现农村集体建设用地使用权的资本化。本文认为，要使这种模式在全国范围内真正运行流通，应从立法和执行操作中寻找答案。 　　（中经评论·北京）在我国，农民利用土地获取收入的方式主要有两种，一种是通过农耕劳作，充分利用土地资源来获取生产性收入，另一种方式是放弃土地使用权，将拥有的土地使用权作为一种商品，在市场上进行交易，以此获取收益。后种方式实现了土地资源向土地资本经营的转化。农村集体建设用地使用权资本化，是指将农村集体建设用地使用权当作资本进行经营，使其进入市场流通，从而获取一定经济报酬的经营过程。农村集体建设用地使用权资本化，是我国城镇化、工业化发展的必然要求。它的自由流转，缓解了我国城市化发展过程中产生的土地供需矛盾，加快了农村城镇化发展的步伐。　　　　我国农村集体建设用地使用权资本化模式早在上世纪90年代末在广东、