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物業資料表格 表格1 適用於香港住宅物業的買賣 註：本表格第1部應由持牌地產代理填寫，而第2部則應由賣方或持牌地產代理填寫 第1部 物業資料 A部：物業地址 “物業” B部：物業的訂明資料 資料的類別 訂明來源 參閱註11 取得資料 的日期 1. 註冊於土地註冊處的當時的擁有權及有效的產權負擔的詳情： 擁有人的姓名或名稱： A 有效的產權負擔： a 法庭命令： □有 □沒有 如“有”，請述明詳情： A b 建築命令： □有 □沒有 如“有”，請述明詳情： A c 斜坡修葺令： □有 □沒有 如“有”，請述明詳情： A d 租契： □有 □沒有 如“有”，請述明詳情： A e 按揭或押記： □有 □沒有 如“有”，請述明詳情： A f 其他登記為產權負擔的項目︰ 註： 須附上土地註冊處查冊副本。 A 2. 物業的樓面面積： □ a 差餉物業估價署所提供的實用面積： B □ b 在首次轉讓的買賣協議中述明的實用面積： A □ c 不能從 a 及 b 段途徑取得有關資料。 3. 落成年份： 在佔用許可證或 如沒有佔用許可證 有關的「合格證明書」或「不反對入住書」上述明的物業 或物業所屬建築物 的落成年份： A/B/C* 4. 用途限制： 佔用許可證所規定的用途： A/C* 5. 政府租契： a 租契年期尚餘的期間： A b 續期權利： □有 □沒有 6. 如行將批給政府租契，請述明所擬批給的租契年期︰ A C部：可提供關於物業的其他資料 1. 每年的地租/地稅： 港幣$ 2. 每季的差餉： 港幣$ 3. 每月的管理費： 港幣$ 4. 業主立案法團經已成立： □是 □否 5. 物業的樓面面積及其資料來源是： 6. 物業屬於以下其中一類別： □ 租者置其屋計劃； □ 居者有其屋計劃； □ 私人機構參建居屋計劃； □ 夾心階層住屋計劃； □ 住宅發售計劃 房屋協會 ； 註：在以上各項計劃中，已補地價的單位不屬該類別。 □ 新界的“鄉村”式屋宇； □ 其他類別，請指明： 第2部 賣方的陳述 1. 賣方或任何其他人於賣方擁有物業期間曾否、是否或會否就物業或物業所屬建築物的任何部分，進行結構上的增建或改建？ □有 □沒有 如“有”，請提供詳情：_________________________________________________________________ 2. 在賣方擁有物業之前，曾否有任何人就物業或物業所屬建築物的任何部分，進行結構上的增建或改建？ □有 □沒有 □不知道 如“有”，請提供詳情：________________________________________________________________ 3. 在賣方擁有物業期間，政府或物業所屬建築物的管理處或業主立案法團，曾否、是否或會否就物業或物業所屬建築物的任何部分，規定進行任何修復、補救、修葺或改善？ □有 □沒有 如“有”，請提供詳情：________________________________________________________________ 4. 在賣方擁有物業之前，政府或物業所屬建築物的管理處或業主立案法團，曾否就物業或物業所屬建築物的任何部分，規定進行任何修復、補救、修葺或改善? □有 □沒有 □不知道 如“有”，請提供詳情：_________________________________________________________________ 5. 政府或物業所屬建築物的管理處或業主立案法團，曾否、是否或會否就物業或物業所屬建築物的任何部分，規定或建議進行以下工程，而該項工程的全部或部分費用是須由物業的買方負擔的? □修復或補救工程 □修葺或改善工程 □斜坡維修工程 □其他 □沒有 □不知道 請述明所規定進行或建議進行的工程 如有的話 的性質及買方所須負擔的費用/預算費用*：_____________________________________________________________________________________ 6. □ a 物業將在可交出空置管有權 即俗稱交吉 的情況下出售。 或 □ b 物業將連同以下租契/有特定年期的特許/法定租賃*出售： 每月租金為港幣$ 。 包括 □差餉；□地租/地稅；□管理費 。 年期為 年 月，即自 年 月 日起，並於 年 月 日屆滿 首尾兩天包括在內 。 其他條款： □解約條款 □租金調整 □續期權 □其他特別條款；請指明： □ 於本表格第2部由 “賣方”