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酒店项目工程实施阶段管理细则 目 录 1 工程概况 1.1 工程概况 1.2 编制依据 1.3 编制范围 1.4 施工内容简述 1.5 现场条件 1.6 工程目标 2 施工部署 2.1 施工总体设想 2.2 施工前准备工作 2.3 工程项目部管理组织体系及职责 3 项目实施阶段的管理工作方法及措施 3.1 项目实施阶段进度控制细则 3.2 项目实施阶段投资控制细则 3.3 项目实施阶段质量控制细则 3.4 项目实施阶段安全控制细则 3.5 项目实施阶段环保控制细则 3.6 项目实施阶段文明施工控制细则 3.7 项目实施阶段成品、半成品保护细则 4 竣工验收 1 工程概况 1.1 工程概况 1.1.1 工程名称：******酒店装饰工程 1.1.2 工程地点*********大堂 1.1.3 建设单位： 1.1.4 设计单位： 1.1.5 监理单位： 1.1.6 工程施工单位： 1.1.7 建筑面积： 1.2 编制依据 1.2.1 ******酒店装饰工程施工招标文件 1.2.2 ******酒店装饰工程答疑文件 1.2.3 XXXXX大酒店装饰工程室内外装饰图纸 1.2.4 中华人民共和国的施工验收规范及标准包括但不限于: 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2001） 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2001） 《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） 《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-97） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001） 《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001） 《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001） 《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001） 《木家具中有害物质限量》（GB18584-2001） 《混凝土外加剂中有害物质限量》（GB18588-2001） 《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001） 中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》； 有关安全生产、文明施工的规定； 1.2.5 酒店有关标准和要求 1.3 编制范围 依据合同范围，本工程施工范围：******酒店标准客房、一层酒店大堂,地庫等。 工程具体包含以下各部分： 包括酒店一层大堂、标准客房、地庫停車場及电梯前室、走道、服务间、客户电梯前室、客梯內裝、货运电梯前室、餐厅、酒吧、办公区、會議厅、平台、后场厨房区、洗衣及洗烫区域、員工区、室外標誌和指示裝置、機電設施等装饰装修工程。 1.4 施工内容简述（详见施工图纸） 1.4.1 天花； 1.4.2 墙身； 1.4.3 地面； 1.4.4 安装； 1.4.5 配套； 1.4.6 现场制作的家具用具。 1.5 现场条件 1.5.1 施工测量放线所需的各楼层标高点、轴线标志已具备。 1.5.2 施工用电、用水已至楼层。 1.5.3 交通运输：现场运输电梯已安装，垂直运输可利用已有货运电梯。 1.5.4 建筑物外围场地、运输道路已完善。 1.6 工程目标 1.6.1 进度目标（以下未注明的天数为工作日） 1）设计阶段（包括施工方案确认，施工图设计等） 天； 2）报批阶段***天 3）招投标阶段（包括按图做工程量清单，确认投标单位，招标及答疑，定标审批等）***天； 4）申领施工许可证***天； 5）施工阶段（包括土建改造，裝饰工程、给排水系统、电气系统、空调通风系统、消防系统、安防系统、智能化等弱电系统、酒店标识系统的施工及调试，投资方及营运公司验收等）100个日历天； 6）验收整改阶段（包括质监部门及消防部门验收等）***天； 1.6.2 质量目标 符合国家規范、委托人要求及酒店要求和标准。 1.6.3 安全、文明施工目标 无重大安全事故，创常州市文明工地。 2 施工部署 2.1 施工总体设想 2.1.1 本工程主要涉及两个区域，一个为标准楼层、底层及地库大堂装饰，另一个为后台设施设备用房、紧急通道等。 2.1.2 客房装修先装修一间施工样板房（包括门外局部楼层公共通道），并由建设方、使用方、设计和监理共同确认，全面装修的用材用料、施工工艺都以确认后的施工样板为标准。 2.2 施工前准备工作 2.