质量通病防治2014.docx

1 总则为规范住宅工程质量通病防治工作，减少或消除住宅工程质量通病，提高住宅工程质量水平，依据国家有关法律法规和标准，结合本省实际情况，制定本规程。条文说明：住宅工程是一种特殊的、不可或缺的商品，其质量的好坏直接影响消费者的生活质量及社会的幸福指数。住宅工程的质量通病普遍存在于住宅工程中，并为社会和消费者严厉抨击。制订本规程的目的，就是为了减少或消除住宅工程质量通病、提高住宅工程质量水平，提高人民的生活质量、建设安居乐业的和谐社会。本规程适用于湖南省行政区域内新建住宅工程的设计、施工图审查、施工和监理。条文说明：本条明确了本规程的适用范围，即在湖南省行政区域内从事住宅工程设计、施工图审查、施工、监理的单位及人员均应遵守本规程的相关规定。本规程所指的住宅工程质量通病主要包括住宅工程常见的的裂缝、渗漏和尺寸偏差及安装工程质量缺陷等。条文说明：住宅工程的质量通病较多，但出现频次较高，且受消费者最为痛恨的质量通病主要是：裂缝（含墙体空鼓开裂，楼板裂缝）、渗漏（含外墙渗漏、屋面渗漏、卫生间渗漏、地下室渗漏）及构件尺寸偏差（含楼板厚度偏差、静空尺寸偏差）。因此，本规程的制订主要针对住宅工程完工后常见的裂缝、渗漏和尺寸偏差等质量通病。住宅工程的设计、施工图审查、施工和监理，除执行国家有关法律、法规及标准外，尚应执行本规程的规定。条文说明：国家标准是工程建设各方责任主体及其活动应遵循的最低标准，