12电力及其它物业配套设施需求建议书.docVIP

乌海市帝王广场休闲购物中心 电力及其它物业配套设施需求建议书 北京同飞帝王项目（建议）002号 自进入项目以来，项目组人员会同北京同世飞天规划设计公司及万家福商贸有限责任公司有关人员对乌海市帝王广场休闲购物中心电力及其它物业配套设施的规划，进行了全面深入地沟通和讨论，在此基础上，我司就本项目电力配备及其它物业配套设施的规划问题提出如下建议： 本建议书电力配备等综合考量的前提和因素 考虑的因素一：商场经营的基本要求 本项目定位为乌海市未来商业企业领跑者的地位，其经营业态多，品类繁杂，因此前期的各项规划设计，必须同后期的经营相配套和吻合，要尽量将后期招商和经营的诸多因素事先融入规划设计的理念中，尽量避免出现重复建筑，减少工程投资损失。 考虑的因素二：高楼层休闲娱乐项目经营的基本要求 由于本项目高楼层拟规划经营餐饮、娱乐、休闲等项目，虽餐饮、娱乐、休闲等项目的工程规划和建设同商场有相同之处，但重点需表现的是个性化，存在许多特殊要求，如荷载、通风、排烟、上下水等。这些特殊要求也必须一揽子予以考虑。 考虑的因素三：消防规范的要求 商业企业历来为消防重点监测单位，本项目体量庞大，楼层高，商场开业后店铺林立，顾客和营业员多，存在消防隐患多，因此在规划设计中应首先充分满足消防规范，一切规划设计都必须为安全让路。 二、关于该项目电力配备等的几点建议： 1、基础照明电力配备 超市：按30W/㎡预算，面积为6205.68㎡，则配电量约为： 6205.68×30 186.17KW 百货及店铺：按20W /㎡预算，面积为29582.15㎡，则配电量约为： 29582.15×20 591.64㎡ 小计：777.81KW 注：停车场照明电力配备未计。 2、二次用电电力配备 帝王广场二次用电需求表 楼层 品类 用电标准 （W/㎡） 面积 （㎡） 用电量（KW） 备注 -1F 超市 50 6205.68 310.3 380V 1F 化妆品、金银珠宝、 钟表、眼镜 100 800 80 皮鞋、皮具 店铺区、门市 40 5116.43 204.6 2F 男装、运动、休闲 30 5916.43 177.5 3F 女装、饰品 40 5916.43 236.6 4F 儿童用品、玩具、床品、家居、针织、羊毛羊绒、文体用品 30 3642 109.3 家电 80 2274.5 182 5F 餐饮、娱乐、休闲 50 5916.43 295.8 合计 35787.9 1596.1 设备用电电力配备 根据所用的设备实际用电标准给予配备。一般情况下，设备用电电力配备为70 W/㎡，则配电量约为： 35878.9×70 2511.52KW 总计：电力总配备约为4885.43（未含酒店及供暖制冷设备本身用电） 三、上下水（见图示） 根据已确定的五楼业种规划及其它楼层设计规划用水需求，甲方还需会同有关专业单位规划设计后实施。 通风、排烟（见图示） 根据已确定的五楼业种规划及其它楼层设计规划，甲方还需会同消防设计及施工单位共同研讨后实施。 特别说明： 以上电力配备及其它物业配套设施需求建议，我司是从商业经营管理的专业角度提出的，请万家福商贸有限公司会同有关专业单位共同研讨，以最终确定。 北京同世飞天商业管理顾问有限公司 乌海帝王广场项目组 2005年3月12日 4