今日湛江成功拍卖出4块住宅地皮.doc

今日湛江成功拍卖出让4块住宅地皮 4月2日，湛江成功拍卖出让4块住宅地皮。其中开发区中央商务区GGC2013003地块最受关注，地块毗邻占地34.6万平方米中澳友谊花园，位于湛江规划中的CBD黄金位置。该地块起拍价8.3亿，最后被荣盛发展以19.4亿成功竞得。而恒大地产则以3.6亿拍下了坡头区鸡咀山路北侧的GGC2013005地块，迈出恒大地产进军湛江的第一步。湛江购房网 oQ[0QJXBKW5*XWs 成功拍卖的四块宗地分别是：湛江购房网 S=b;5a!0.g}s?DdUn 宗地一1、地块编号：GGC20130022、位置：湛江经济技术开发区海滨大道中76号。3、用途：商务金融及住宅用地。4、土地面积：用地总面积为169295.85平方米，出让总面积为158010.57平方米。5、出让年限：商务金融用地40年，住宅用地70年。6、竞得价：19.4亿元7、竞得人：荣盛广东房地产开发有限公司8、竞得日期：2013年4月2日 （一）地块基本情况 1、地块编号：GGC2013002 2、土地位置：湛江经济技术开发区海滨大道中76号。 3、土地用途：商务金融及住宅用地。 4、土地面积：用地总面积为169295.85平方米，出让总面积为158010.57平方米。 5、出让年限：商务金融用地40年，住宅用地70年。 6、宗地现状：宗地周围基础设施按现状。 （二） 地块规划设计条件：根据湛城规（规划）[2013]49号文执行，主要内容如下： 1、商务金融用地93223平方米，容积率≤4.87，建筑密度≤50％，绿地率≥30％。 2、住宅用地64787.57平方米，1.0≤容积率≤3.35，建筑密度≤25％，绿地率≥35％。 （三）起始价及竞买保证金 1、起始价：人民币（大写）捌亿叁仟万元整（￥830,000,000.00） 2、竞买保证金：人民币（大写）壹亿陆仟陆佰万元整（￥166,000,000.00），成交后转为出让合同定金。 3、竞价幅度：人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00） 4、本宗地设有底价。 （四）其他需要说明的问题 1、《国有建设用地使用权出让合同》签订时间：成交后10日内签订。 2、交款时间：在土地成交后30天内支付总出让金的50%，60天内支付金额达总出让金的70%，90天内支付金额达总出让金的90%，120天内全部付清。分期付款期间不须支付利息。 3、交地时间：支付首期出让价款10个工作日内交地。 4、交地条件和方式：按现状交地，由市土地储备管理中心和受让人签订《土地移交确认书》；市土地储备管理中心须在约定的交地时限内通知受让人签订《土地移交确认书》，如非出让方原因受让人不在通知期限内签订《土地移交确认书》的，动工时间按受让人接到通知之日起计算。 5、动工建设时间和竣工时间：交地之日起一个月内动工建设，一年内开盘，开工后三年内竣工。逾期竣工，按每逾期一日，则由市政府无偿收回30平方米住宅面积用于公共租赁住房。 6、最低开发总投资额：人民币约29亿元； 7、其他需要说明的问题土地竞得者须出资建设与土地开发项目同步相应的市政道路、相关配套设施及防护绿地，建好后无偿交给市政府相关部门管理，具体建设要求和交付方式按道路规划设计条件及市城市综合管理局与土地竞得者签订的《监管协议书》执行。 8、未尽事宜按《国有建设用地使用权出让合同》和国家有关法律、法规和政策规定执行。湛江购房网 ;8)v=$?d@# -n,82 该地块成交价19.4亿元，折合818.51万元/亩。须无偿2000万元完成市政道路、配套设施及防护绿地16.93亩，含契税及配套费计7820万元，总取得成本20.1820亿元，折合851.5万元/亩，楼面单价3008元/方。湛江购房网 AH 8)bn? O|+-SR+ 宗地二1、地块编号：GGC20130032、土地位置：湛江市坡头区海湾大道南侧、奋勇大道西侧。3、土地用途：商服及住宅用地。4、出让面积：125823.46平方米。其中：商服用地11829.6平方米，住宅用地106466.38平方米，防护绿地7527.48平方米。5、出让年限：商服用地40年，住宅用地70年。6、竞得价：7.6亿元7、竞得人：湛江地标投资有限公司8、竞得日期：2013年4月2日 （一）地块基本情况 1、地块编号：GGC2013003 2、土地位置：湛江市坡头区海湾大道南侧、奋勇大道西侧。 3、土地用途：商服及住宅用地。 4、出让面积：125823.46平方米。其中：商服用地11829.6平方米，住宅用地106466.38平方米，防护绿地7527.48平方米。 5、出让年限：商服用地40年，住宅用地70年。 6、宗地现状：场地基本平整；宗地红线外基础