第三部分宁波市住宅工程质量通病控制措施讲座精读.ppt

宁波市住宅工程质量通病控制措施 专项验收的思路： 1、专项验收的必要性：过程质量控制要求和各方责任的落实。 2、专项验收八个分部的划分与《建筑工程施工质量统一验收规范》（GB50300-2001）基本一致，便于理解。 3、各分项工程及检验批采用规范表式，不专门形成专项验收记录，以避免资料重复。  二、质量通病处理程序及技术措施 （一）住宅工程质量通病处理程序 实施，必要时组织专家论证。 14.1.3 施工单位应按照处理方案实施，并做好施工记录。 14.1.4 监理单位应对施工过程进行旁站监理，并做好监理记录。 14.1.5 修复后，建设单位组织施工、监理、物业等相关单位进行验收，并形成验收记录。 14.1.6 建设单位应收集、整理通病处理的相关记录和资料，并存档。 （二） 质量通病处理技术措施 14.2.1 地下防水混凝土裂缝、渗漏处理 14.2.2 砌体裂缝处理 非承重砌体裂缝及承重砌体的非结构性裂缝可按以下方法处理： 1、填缝法 裂缝部位用填充材料进行封闭。封闭前，先剔凿表面抹灰层、沿裂缝开凿U形槽，再用填充材料封闭裂缝。对静止裂缝，可采用改性环氧砂浆、氨基甲酸乙酯胶泥或改性环氧胶泥等填充 材料。对活动裂缝，可采用丙烯酸树脂、氨基甲酸乙酯、氯化橡胶或可挠性环氧树脂等弹性填充材料。 2、压力注浆法 对裂缝部位进行压力注浆封闭，注浆的材料