[深圳]居委会综合监理细则.docVIP

第一章 工程概况 建设单位：深圳市xx区xxx街道办事处xxx社区居委会 工程名称：xxx综合楼 设计单位：深圳市xxx工程设计有限公司 基坑支护设计单位：深圳市xxx工程有限公司 监理单位：深圳市xxx建设监理有限公司 勘察单位：深圳市xxx综合勘察设计有限公司 第二章：工程设计简介 本项目位于深圳市xx区xxx街道办事处xxx社区居委会xxx，本工程为一栋地上5层/（1层地下室）的综合楼，为钢筋混凝土框架结构，总建筑面积为10155.04m2，最高高度23.8m，基础采用冲孔桩，工程内容包括：土石方、基坑支护、地基与基础、建筑电气、智能化、通风空调、建筑电梯、消防、建筑给排水、金属门窗、一次装修、屋面及防水、室外环境。 第三章：监理工作目标 强化管理，使本工程建设达到质量优，进度快，投资快，效益高的目的： 一、投资控制目标：其单位工程的投资控制在合同预算价格范围内（业主提出重大变更除外） 二、工期目标：达到施工合同规定的工期目标完工。 三、工程质量目标：工程严格按标准，合同及设计文件等施工，单位工程质量等级达到优良目标。 第四章 施工准备阶段监理工作内容 施工准备阶段主要监理工作内容为： 协助业主编制工程量清单和工程预算； 协助业主进行施工招标，确定施工队伍； 召开第一次工地会议； 审查承包人的工程进度计划； 审批承包人的质量保证体系，包括承包人的质量保证体系，承包人的质量工程师，承包人的试验室以及试验管理制度等。 检验承包人的进场材料； 审批承包人的施工机械设备； 检查承包人的保险及担保； 审批承包人的标准试验； 10、验收承包人的施工定线；并进行联测座标，高程等控制点。 11、监理承包人占用工程场地； 施工监理工作流程与工作方法： 施工流程：熟悉设计图纸与相关规范、规定→参与图纸会审→审查施工单位质保体系与管理体系→审核施工组织设计→编制监理细则，进行监理交底→审查原材料质保资料→复查控制点、桩位轴线、标高等→查清桩的动（静）载结果→审查进场机械施工性能与完好率→参加桩基工程验收、收集桩基工程资料等。 工作方法： ⑴、掌握和熟悉质量控制的技术数据，即熟悉施工图纸及说明，掌握施工质量验收规范及质量验收统一标准。 ⑵、参加图纸会审，并作好记录，写出会审纪要，请参加单位签认。 ⑶、审批施工组织设计（施工工艺流程、保证质量措施及施工安全组织措施等）。 ⑷、审查承包单位现场的质量保证体系与技术管理体系。 ⑸、审查施工单位提供的各类材料的质保资料与试验报告。 ⑹、经常检查观察基坑支护稳定状态，确保地下室施工的安全； ⑺、编写监理细则，列出监理质量控制重点和旁站部位进行监理交底。 ⑻、督促施工单位编制土方工程、基础工程等专项施工方案。 第五章：施工测量质量监理控制目标及方法 建筑施工测量质量监理 1、施工测量工作流程： 测量仪器检定检校→校测起始依据→场地平整测量→场地控测网测设→建筑物定位放线→基础放线→建筑物竖向控制→建筑物沉降观测。 2、检查测量仪器的检定和检校： 经纬仪、水准仪的检定和检校，经纬仪、水准仪应根据使用情况，定期进行检验，经纬仪为１－３年，水准仪为１－２年，在核定周期内，每２－３月还需对主要轴线关系进行检校，以保证测量精度； 钢尺的核定周期为一年，对于精度要求较高的工程，一般应使用Ｉ级钢尺。 3、校测起始依据： 批准的规划红线是建筑物定位的依据，它在法律上起着建设用地四周边界地作用，规划红线桩位地精度一般很高，但由于种种原因，桩位可能被碰动，因此，监理工程师应要求承包人在使用红线前进行校测。 场地平整测量是承包人在施工前实测场地地形，按竖向规划进行场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位线地一项工作，场地平整测量需要在现场测设方格网，监理工程师要检查承包人设的方格网及各方格点的标高，并在测设图纸上签署意见。 4、场地控制网测设 场地控制网包括平面控制网和标高控制网，它是整个场地内各建筑物平面、标高定位及启动建筑竖向控制的基本依据，监理工程师要监督承包人准确地测定与保护好场地控制网，首先要审查承包人的场地控制网测设方案，然后，在承包人测定、自检合格后进行验线。 场地控制网测设方案的审查： 场地平面控制网应均布全场区，控制线间距要适宜； 场地平面控制的网形，应适合和满足整个场地建筑物测设的需要，控制点之间应通视，易丈量，且便于长期保留； 一般建筑物附近要设两个水准点，市场建筑至少要设三个，要能同时后视到两个水准点，场地内各水准点应成闭合图形； 各水准点要设在建筑物开挖和地面沉降范围以外，水准点桩的构造及埋设应规范，以便长期保留。 5、场地平面控制网的检测 承包人在批准的方案测设场地平面控制网，控制网测定，自检合格后，发出验线通知单，同时提交整体网形的闭合校核资料