关于德政园·翠竹园德山一期,城东毛家巷廉租房居住点工程预算审核的公示.docVIP

附件二十九： 关于德政园·翠竹园、德山一期、城东毛家巷 廉租房居住点工程预算审核的公示 根据财政部财建[2001]第591号《财政投资评审管理暂行规定》,市财政投资评审中心对市住房保障体系建设管理领导小组办公室报来的德政园·翠竹园、德山一期、城东毛家巷廉租房居住点工程预算进行了审核,现将结果公示如下： 一、工程简介： 1、工程名称：德政园·翠竹园、德山一期、城东毛家巷廉租房居住点工程 2、工程概况：翠竹园：共修建廉租房8栋，建筑面积为15040m2；其中：3#、5#栋为六层框混结构（底层框架）、独立基础；其余为六层砖混结构、条形基础，客厅、卧室为107彩色水泥地面,楼梯间及阳台地面为水泥地面；屋面为现浇平顶加斜坡并贴深兰色波形瓦；厨房、卫生间为300*300瓷质地砖，墙面砖上顶、其余墙面、天棚为888；外墙底层为200*400的仿石面砖，底层以上为100*100方砖，线子及天沟为外墙涂料；进户门为成品防盗门、室内为胶合板门、窗为铝合金90系列1.0厚铝材、5mm浮化玻璃部分含纱窗; 德山一期：共修建廉租房5栋，建筑面积为9203m2；其中：1栋5层砖混结构和4栋6层砖混结构，屋面为现浇平顶加木屋架红机瓦，管理用房地面贴600*600地面砖，天棚、墙面混合沙浆面罩“888”， 100*100外墙砖，首层贴200*400灰色瓷砖，外墙面线条刷白色涂料，阳台栏板按外墙风格处理，客厅卧室为107彩色水泥地面,厨房、卫生间贴300*300防滑地面砖，阳台、楼梯间为水泥地面，卧室、客厅踢脚刷油漆，阳台、楼梯间为水泥踢脚； 城东毛家巷：计划修廉租房2栋，本次一期工程只修建1栋，建筑面积2698m2，六层砖混结构，房屋结构、装饰与翠竹园基本一致。 本次审核的内容包括：三处廉租房的土建、装饰、水电、院内配套工程门卫值班室、管理用房、单车棚、围墙、室外排水、供电、供水、消防、园林绿化、室外道路、水电立户、有线电视开户费、燃气开户费等；前期费用：可研费用、环评费、地勘费、设计费用、清单编制费、监理费、审图费、白蚂蚁预防费、防震费、质量监督费、劳保基金、建设单位管理费、不可预见费等费用。 3、资金来源：政府投资 二、审核依据： 1、长沙中建建筑设计院设计的翠竹园1-8#楼及德山邱家窝1-5#楼和常德市天城规划建筑设计有限公司设计的城东毛家巷施工图纸，建设单位送审资料； 2、湖南省建设厅湘[2002]578号颁发《湖南省建设工程计价暂行办法》的通知中清单编制的有关规定； 3、湖南省建设厅湘建价（2006）330号“关于颁发《湖南省建设工程计价》及有关工程量消耗量标准的通知”规定及相应取费标准； 4、常德市定额站发布的二00七年第一期建筑工程材料调价文件； 5、常德市2007年第一期商品砼价格； 6、湘建价计[2005]24号关于执行建设工程定额人工工资单价的有关规定； 7、1999《湖南省建筑工程单位估价表》、2002《湖南省统一安装工程单位基价表》。 三、审核中的主要问题及说明： （一）、土建、装饰部分相关说明 1、塑钢门、防盗门、不锈钢卷帘门、铝合金窗、仿瓷涂料、外墙漆审定单价参照市场行情。塑钢门按300元/樘；防盗门700元/樘；不锈钢卷帘门120元/ m2；铝合金窗按1厚白铝，5mm白玻考虑，均按180元/m2；烟道口40元/m；西班牙瓦2元/块考虑； 3、仿瓷涂料参照市场价4.5元/m2；外墙漆参照市场价25元/m2。 （二）、安装部分相关说明 1、排水管计算至污水井,给水管从表后开始计算(不含水表)； 2、强电入户管计算至外墙1.5米,弱电只计算预埋管部分其他未计算,强电从表后开始计算(不含电表箱)； 3、照明灯具按白帜灯计算； 4、卫生洁具按图计算； 5、开关插座,住户箱内元件均按“松洋”牌计算; 6、电线按湖南“佳达”牌计算; 7、UPVC排水管按“土星”牌,PP-R给水管按“芙蓉”牌计算。 四、审核结果： 翠竹园廉租房新建工程预算审核明细表 单位：元 序号 项目名称 报审金额 审定金额 审减金额 备注 一 1#-8#楼主体工程费 18,106,547 13,649,253 4,457,294 　 1 土建工程费 8,653,432 7,715,577 937,855 　 2 室内装饰工程费 5,989,293 4,492,637 1,496,656 　 3 室内水电工程费 3,463,822 1,441,039 2,022,783 　 二 配套工程费 5,253,676 3,082,889 2,170,787 　 1 门口值班室工程 222,775 100,000 122,775 暂估 2 管理用房工程 182,372 98,000 84,372 暂估 3 公共厕所工程 211,288 100,000 111