建筑工程管理中的成控制讨论 开题报告.docxVIP

重庆大学网络教育学院学生毕业设计（论文）开题报告题目：建筑工程管理中的成本控制讨论课题的目的及意义（含国内外的研究现状分析）：自2005年开始，我国工程造价咨询业向世界全面开放，外商可以在中国设立独资的工程造价咨询机构，加剧了我国工程造价咨询市场的竞争。我国工程造价咨询行业从管理体制、行业规范、发展增长率到竞争机制等各方面都看，我国工程造价市场仍处于成长期。小企业众多、实力平均是我国工程造价咨询行业现阶段最主要的特色。而实力平均就意味着众企业起跑线机同，机会均等。因此，行业发展空间还很大，企业发展机遇还很多。工程项目的造价控制大家首先想到的是预决算，就目前国内的体制和现实来看工程造价是工程造价控制的主体工作即预决算人员根据已经确定的施工图计算工程量、编制施工图预算，或在施工结束后根据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算这固然是必要的、有用的，但也要看到，当预决算人员编制施工图预算或竣工决算时，建设方案和设计图纸都已经是确定了的，而施工是以按图施工为原则，那么这时预决算人员所做的工作只是计算设计变更所产生的费用变化以及防止高估冒算，如果在一开始经济上的决策就是不合理的，决策存在失误;再是如果设计方案在技术上存在错误或是不可行的，则预决算人员也无能为力，也就是说现行体制下，预决算人员的编审工作只是事后算账，只能消极地反映已完工程量，只能被动地反映设计和施工，这显然是片面的、不够的，因此，必须对建设项目工程造价进行全过程监控。办法等尚未建立起来;市场尚未形成有序竞争以至于我国工程造价咨询单位竞争力较弱。　首先，工程造价咨询行业是知识密集型行业，知识是这一行业企业最核心的资源。要把知识和经验最终转化为核心竞争力，还需要其它辅助要素和全面的规划。　　其次，提升工程造价咨询企业信息建设。这不仅是行业的需要，更是提升企业自身工作效率和服务质量关键问题。通过对行业若干优秀企业分析，信息对于工程造价咨询行业企业来讲就意味着竞争力。　　当然，对于工程造价咨询行业，人才是第一生产力，人才是企业核心资源。不管是培育企业核竞争力的培育，还是要保证项目咨询质量，人是最关键的因素。成功工程造价咨询的企业都有其独到的资源管理体系。　　此外，中国工程造价咨询类企业经过这么多年高速发展，很多企业已经很有实力，但有实力不等于有品牌。在地方保护主义盛行，行业诚信危机，行业管理体系不健全等多种不利的竞争环境中，实施品牌是取得竞争优势最有力的武器。二、课题任务、重点研究内容、实现途径、条件：（1）课题任务：1、工程概况： 窗体顶端漳州市窗体底端1、工程概况： 漳州市审计局办公楼工程招投标综合实训，总建筑面积为3654.2㎡，建筑高度32.7m，共计10层。结构抗震设防烈度为6度，此工程采取大直径人工挖孔灌注嵌岩桩基础。外墙采用200厚节能烧结页岩空心砖，卫生间的隔墙底部先做200高C20混凝土，上部做200厚烧结页岩空心砖。室内装修为中高档等级，一层卫生间、厨房为防滑地砖地面，住宅一层电梯前室、门厅为防滑玻化砖地面，其余所有房间为水泥豆石地面。（1）分部工程名称：本工程的分部工程有地基与基础工程、墙体工程、楼地面工程、门窗工程、屋面工程、抹灰及外墙饰面工程等。 （2）分部工程概况描述： 基础工程：回填土必须分层夯实,填土不得含有有机杂质和大于50mm土块；回填土厚度采用机械夯（压）时，不大于300mm，人工夯实不大于200mm，其密度 94%，基层表面应用200厚碎石（砖）作加强处理，边角处须补夯密实。 墙体工程：外墙采用200厚JN节能型烧结页岩空心砌块，内墙采用100或200后页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。防潮层设于室内地坪-0.060处，做20厚1:2水泥砂浆掺5%防水剂的防潮层。 楼地面工程：卫生间、厨房、阳台均应作防水处理。卫生间、阳台、有地漏的厨房，其地面以1%坡度坡向地漏，不得有积水现象，在管道和孔洞处用防水油膏嵌缝，其标高比同层相邻房间标高低50mm。住宅部分的卫生间均降板450，填充材料采用1：6陶粒混凝土。室内外处地面向外找坡。施工时应保证其表面平整光洁,无空鼓起砂现象. 设有吊顶的空间,现浇楼板时统一予埋埋件,双向间距 1000~1200mm。 门窗工程：住宅外门窗采用塑钢门窗，门窗玻璃和框料的选用详节能设计，施工中应注意窗框与墙体间用发泡剂填实嵌缝，禁止用水泥砂浆填实，注意窗台面和窗上口的防水处理，防止雨水倒灌。外门窗洞口四周除有剪力墙、构造柱外，均应作混凝土边框，且两侧应与上下层楼板或梁连接，门窗边框的钢筋也应与主体钢筋连接；内门窗洞口四周用实心配砖作加强固定处理。 屋面工程：屋面防水等级为二级，采用两道防水设施，女儿墙压顶做向内5%坡向，避免外墙被污染。抹灰及外墙饰面工程：抹灰前应先清理基层表面，用钢丝刷清除基层