A区10#楼竣工评估报告.doc

B9 五洲国际广场A区10#楼工程 建 设 单 位：五洲哥伦布（射阳）置业有限公司 设 计 单 位：江苏铭城建筑设计院有限公司 承 包 单 位： 江苏省第一建筑安装有限公司 监理单位 (章)：江苏鑫缘项目管理有限公司 总监理工程师： 公司技术负责人: 日 期： 江苏省建设厅监制 B9-1 目 录 一．工程概况 二．竣工预验收经过 三．竣工预验收监理结论 附一: 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表 附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 附四：单位工程观感质量监理检查表 附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果 附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表 附八：竣工预验收小组成员名单及分工表 江苏省建设厅监制 一、工程概况 项目批准文件 建筑面积 2386.58M2 建设单位 五洲哥伦布（射阳）置业有限公司 工程名称 五洲国际A区10#楼 监理单位 江苏鑫缘项目管理有限公司 资质等级 甲级 设计单位 江苏铭城建筑设计院有限公司 资质等级 甲级 施工单位 江苏省第一建筑安装有限公司 资质等级 甲级 结构类型 框架结构 层数 地上三层 开工日期 2013. 2.21 竣工日期 监理单位负责人 董韬 总监理师 陆于良 建设单位负责人 刘重旅 驻工地代表 孙泽林 施工单位负责人 技术负责人 质量等级 合格 项目经理 曹俊 分部工程概况 地基与基础 桩基础：本工程采用混凝土实心方桩，桩长6.9m，。 主体结构 钢筋混凝土结构：框架、砌体结构：外墙为淤泥烧结保温砖，分户填充墙体为加气混凝土块砌体，户内墙体为自理。 建筑装饰与装修 1、内墙：15厚1：3水泥砂浆打底、10厚1：2水泥砂浆抹面 2、外墙：为真石漆 3、建筑地面：为水泥面层。 4、门窗：为铝合金门窗、户内门为自理。 屋面 保温层上做20厚1：2水泥砂浆找平层、3厚弹性体（SBS））改性沥青卷材防水层加50厚C30细石混凝土，内配?6@200双向钢筋保护层。 建筑给排水 通风与空调 建筑电气 智能建筑 建筑节能 1、墙体节能：外墙为淤泥烧结保温砖上粘贴35厚复合发泡水泥保温板Ⅰ型（A级）（为住宅部分）、40厚复合发泡水泥保温板Ⅰ型（A级）（为商业部分）。分户填充墙体为加气混凝土块砌体。 2、门窗节能：铝合金窗、东、北侧门窗均采用中空5+9A+5断桥隔热型铝合金窗，南侧采用中空5+12A+5断桥隔热型铝合金窗。 3、屋面节能：泡沫混凝土找坡（保温）层（最薄处120厚）。 4、地面节能：40厚NZL轻质砂混凝土保温层。阳台顶棚35厚复合发泡水泥保温板Ⅰ型（A级）。 电梯 二、竣工预验收经过 1．建筑结构概括： 本工程建筑面积2386.58m2,建筑层数三层，建筑工程等级 级，建筑耐火等级二级，本工程抗震设防烈度七度，本工程室内地坪设计标高+0.00相当于 3.500米（黄海高程），室内外高差0.900米，设计使用年限50年。 2、竣工预验收经过： 该工程于2013年4月18日破土动工，2013年5月7日通过桩基子分部工程验收，2013年9月30日通过基础分部工程验收，2014年4月30日通过主体分部验收， 年 月 日通过一房一验预验收， 年 月 日初步具备竣工验收条件，根据承包单位的申请，本监理部 年 月 日组织建设单位、设计单位、施工单位代表组成的预验收小组，共同对本工程的竣工情况进行了预验收。 、预验收小组对该工程施工完成情况对照施工合同和设计图纸及有关技质资料文件进行实地检查，其保证资料均达标及施工单位的实体满足设计图纸要求，施工单位已基本完成合同约定的工程施工各项内容，施工单位已提交较为完整的技术质量资料及施工管理资料，施工单位和材料设备供应商提交了工程使用的主要材料、建筑构配件和设备进场的产品合格证、检测报告。 、设计单位对该项目的设计变更通知的实施，进行了详细的检查，认为符合其设计要求，该项目的实施体现了批准的设计方案及施工图的功能和使用要求。 、施工单位：我公司自2013年1月份进驻现场开工到 年 月 日基本完成合同范围内的土建、安装等项目施工，整体工程符合业主的使用和功能要求。在组织施工方