物业交接内容.doc

一、10KV开关柜、环网柜1、产品证书、竣工检测合格报告(有);2、检查接地线;3、电源指示相序;4、合闸及断开畅顺、性能良好，要验证2-3次;5、专用工具。二、变压器(1600KVA/台×X台)1、产品证书、竣工检测合格报告(有);2、检查接地线;3、空载运行(不少于24小时)观察：电压、震音、温度等;4、负载50%以上运行(不少于8小时)观察：电压、电流、震音、温度、风冷等。三、电容柜1、产品证、竣工检测合格报告(有);2、检查接地线;3、分路手动投入、检查每路电流、功因数、电容温度;4、自动投入运行，观察自动情况：电流、电容温度。四、配电柜1、产品证书、竣工检测合格报告(有);2、检查接地线;3、计量柜：门封件是否完好，计量表运行情况;4、电源开关、联络开关及其他控制开关，全部要贴相关标签;5、所有开关都要试送验证是否与标签一致。五、双电源柜(应急电源柜)产品证书、竣工检测合格报告(有)1、检测相序、电压是否相符;2、检测所供的用户及用户的总负载;3、测试自动切换及手动切换。六、发电机组产品证书、说明书(有)，竣工检测报告没有1、手动启动空载运行;2、检查各仪表运行数据是否正常;3、试行自动切换带运行不少于4小时，重点观察运行的稳定性;4、记录运行情况;5、试运室内送、排风机;6、试行自动停发电机组。七、检查测试变配电房排气散热设施、防鼠措施。八、在检验中将存在问题记录，双方签名，待交方整改完善才交接。交方人员：接方人员：附件一：配电室高压岗位操作规程(一)倒闸操作必须根据值班调度或值班负责人命令，受令人复诵无误后执行，倒闸操作中操作人填写操作票，单人值班，操作票由发令人用电话向值班员传达，值班员应根据传达填写操作票复诵无误，并在监护人签名处填写发令人的名字。(二)停电拉闸操作必须按照开关、负荷侧刀闸、母线侧刀闸顺序依次操作，送电合闸的顺序依次相反，并严防带负荷拉入闸。(三)下列项目应填入操作票内;应拉合的开关和刀闸检查开关和刀闸的位置，检查接地线是否拆除，检查负荷分配，装拆接地线，安装和拆除接地线，安装或拆除控制回路或电压回路的保险箱，切换保护回路和检查无电压等。(四)操作人和监护人应根据模拟板或接线图校对所填写的操作项目，并经值班负责人审核签名。(五)操作前应该对设备名称，编号和位置，操作中应认真执行监护复诵制，必须按操作程序操作。每操作完一次作一个记号全部操作完毕后复查。(六)倒闸操作必须两人执行，其中一人对设备较为熟悉者作监护，单人值班的变电所则由一人操作，特别重要和复杂操作，由熟练的值班员操作。附件二：物业项目高压配电室的基本要求1.达到《关于高压变配电室防鼠工作若干规定》的要求。2.建筑耐火等级不低于二级。房屋结构完好无裂缝、不渗漏水。室外排水通畅,不受洪水侵水。3.门为难燃烧体,向外(或向低压方向)开。4.操作通道和维护通道的距离足够,通道畅通,不得在室内堆放杂物。导体对人员安全距离足够。5.遮拦和栅栏足够、完好、合格。标示牌齐全,挂放管理好。6.常用高压电气安全工具(绝缘靴、绝缘手套,试电笔,短路接地线,绝缘棒,绝缘挡板,绝缘垫等)设备,有专架专柜放置,摆放整齐,按定期试验合格。消防设备齐备,合格、有效、易取。7.电缆沟无积水,电缆盖板完好,并装有检查电缆沟的局部照明灯。8.一次结线模拟图和资料齐全。9.有足够的照明。10.规程制度健全,具有如下四种基本制度:(1)岗位责任制;(2)安全管理制度(交接班、工作票、操作票、监护制、巡回检查制、设备缺陷管理、反事故措施和事故分析制度);(3)安全操作制度;(4)设备检修试验制度。附件三：高低压配电室安全工作制度目的:从行政组织措施上保证安全,不出人为安全责任事故。(一)在高低压配电室内值班、维修工作人员,应具有有效的电工证(由劳动部门颁发),在配电室操作人员,应具有市供电局颁发的进网作业许可证。(二)新员工上岗前,应熟知下列事项,并经考试合格后,方可允许上岗独立工作:1.本公司有关电气方面的操作规程和有关制度、措施;2.本公司高、低压变配电系统一、二次接线和设备分布、结构性能、操作要求和维修保养方法等;3.电气安全装置、设施等性能、作用及管理使用方法;4.电气安全防护及人身事故抢救;5.本公司变配电运行方式,负荷情况和负荷调整方法、电压调节等措施。(三)工作时间,工作人员应按规定穿戴整齐;严密监视变电室各种设备、仪器仪表信号装置等的运行情况,每小时应进行一次各种运行数据的记录和相关说明。(四)严格按工作票、操作票制度进行操作,发生事故紧急处理并上报,做好记录。(五)每班起码应检查一次高低压变配电室的通风、空调、照明