城郊中学物业管理采购需求.docVIP

城郊中学物业管理采购需求 一、项目概况 （一）基本情况：从化市城郊中学位于从化市城郊街沙梨园。 占地面积（平方米） 建筑面积（平方米） 绿化面积（平方米） 51702.5 25000 21000 （二）确定一家符合资质的中标供应商为采购人提供安保、宿管服务。 二、服务人员配备：（不少于13人） （一）项目经理（常驻）：1人 （二）保安：12人 （三）岗位及人员安排 岗位 正常上课时间 节假日时间 日班 夜班 日班 夜班 门岗 2 1 1 1 校园 1 1 1 2 宿舍 6 6 项目经理 1 三、招标内容及要求 （一）安全保卫 1、实行24小时值班、巡逻的安全保卫；监控室必须有保安24小时值班监控；重点要害部位（合同附件内细化规定）的守卫；校区及大门区域的治安、消防、巡逻、交通管理，维护校区内部的正常秩序。 2、日常的消防安全检查，制定火灾紧急处置预案，发现火灾隐患及时整改；对校区的所有消防设备定期进行检查、包括日常消防设施设备的检查，确保消防系统畅通；有责任预防、制止、处理突发消防事故。维护和保养，并做好登记。 3、保安队员必须熟悉安全保卫使用的各种机（器）械、消防器材，包括通讯工具的性能和使用；熟悉校区内部的重点及要害部位、易发案部位及复杂场所的情况，统筹安排保安队员的值班、巡逻，积极预防政治、刑事案件和治安事故的发生。 4、保安人员必须遵守学校的规章制度，按照有关规定进行工作，并接受学校的监督、检查； 保安人员须素质良好，无违法犯罪记录，所有保安员必须先要经广州市公安局保安培训机构业务培训并取得资格证后才能上岗。 5、门卫岗位： （1）正门口值班在每天7时至19时必须要在值班室外面站立值班；所有车辆必须凭证放行并做好登记，进入校园的车辆要限速行驶，停放有序；有责任严防破坏、盗窃案件的发生。 （2）携带大件或贵重物品离开校区的，必须凭学校办公室或总务处开具的放行条，经核实后放行，并做好登记。严禁无证和未登记的贵重物品离开校区。 6、寒、暑假期间，要对校区内没使用的建筑物进行安全、防火检查，并按要求贴上封条。 7、所有安全保卫工作必须有工作记录和相关整改方案，及时递交给采购人。 8、负责学生放学、返校、家长会及学校承接上级部门会议等各种活动的校门秩序维持和车辆指挥工作； 9、协助学校完成日常少量物品的搬运及其它工作。 10、早上、下午、晚修放学及放假时，巡查各建筑，检查关闭水电门窗。 （二）宿舍管理 1、负责学生宿舍住宿、治安和消防管理；配合学校有关部门做好学生宿舍内的日常卫生检查和评比，并将检查结果及时反馈德育处。 2、维护学生宿舍正常的生活秩序；组织检查学生作息情况，督促学生按时熄灯就寝。反复巡查所辖的宿舍，将检查结果汇总上报学生处。 3、学生宿舍不准留宿外人。 4、宿舍的公物管理，建账建卡。 5、学生宿舍的公物维护维修。 6、宿舍的用水用电管理。 7、严格执行学生宿舍管理各项规章制度，督促学生遵守《城郊中字学生住宿管理制度》，定期培训工作人员，明确各类工作人员职责，定期考核各类工作人员工作状况，并向采购人递交考核结果。 8、学生假期离校前，检查宿舍内设备设施，向采购人递交检查情况。 9、每天必须对学生宿舍进行巡查，对损坏宿舍设备设施的情况和发现学生在宿舍内乱拉电线、违规使用电器等违反学生宿舍管理制度的现象，要及时制止并报学校有关部门。 10、遵照《城郊中学宿管员一日工作职责》，对宿舍区的学生进行常规管理。 11、负责宿舍楼及周边范围的卫生整洁。 12、负责内宿生的自行车摆放及管理工作。 四、工资要求 人员工资不得低于广州市最低工资标准。 五、物业管理时间为一年：2016.3.1-2017.2.28 五、违约责任 1、因保安队或队员的失职发生刑事、盗窃、火灾等案件造成损失，由中标供应商照价赔偿或由中标供应商承担刑事责任。 2、中标供应商人员配备不足达7天及以上的，按人数扣发物业管理费。 城郊中学宿管员一日工作职责 时 间 工 作 职 责 要 求 6：10前 工作准备 仪表端庄，衣着整洁，精神状态良好。 6：20 学生起床 1、提醒学生起床。 2、派2人到饭堂维持纪律。 6：20-6：45 6：45-7：00 7：00 7：00-7：30 学生整理内务卫生 学生早餐 学生离开宿舍 学生离开生活区 学生早读 1、指导、督促学生进行内务卫生的整理工作。 2、检查宿舍是否有滞留学生，发现学生滞留及时通知德育处或级组，6：55分锁宿舍门。 3、协助生活区保安迟到登记。 4、全面检查宿舍内务卫生（如检查衣物、床铺、鞋、洗刷用品是否整齐等），并把检查结果登记在内务卫生检查表上； 5、检查宿舍设施（如水龙头、门、柜、墙壁等），如有异常作记录，并报总务处及时维修； 6