101122升龙城话术标准版.docVIP

8 目录 一、升龙城区位沙盘话术…………………………………………………2-5 区位开场白 1—交通篇 2—配套篇 3—版块篇 4—政经篇 5—环境篇 6—商圈发展篇 二、升龙集团品牌话术……………………………………………………6 三、升龙城大沙盘话术……………………………………………………7-10 大沙盘开场白 1—规模篇 2—规划篇 3—商业篇 4—城市综合体篇 四、升龙城六号地话术………………………………………………11-16 大沙盘与小沙盘过渡 1—位置篇 2—规划、建筑篇 3—景观篇 4—智能化、物业、入户大堂 五、升龙城六号地户型话术………………………………………………17-22 1—A户型（55—60㎡） 2—B1户型（88—90㎡） 3—B2户型（89—93㎡） 4—B3户型（122—137㎡） 5—C户型（177-180㎡） 一、升龙城区位沙盘话术 开场白（强调升龙城位于最中央） 先生/小姐，您知道吗？城变大了，您需要改善居住条件，那么您就需要换个好环境。郑东新区的房子早就破万，您已经错过了郑东新区，但您不能再错过郑州又一个新区了。您这边请，给您介绍一下我们升龙城六大发展核心区位图。您可以很清楚地看到，我们升龙城正处于郑滨新区最中央的位置。您看，北边是中原路、东边是大学路、西边是西三环、南边是南水北调，升龙城就在最中央。 『1—交通篇』 Catch：交通动脉，丈量与世界的距离。 Sub：1、“一横一竖”，跨越未来； 2、地铁、BRT联动，升龙城就是中心轴。 1、“一横一竖”，跨越未来。 来看，我们第一个核心就是交通。俗话说：“路的宽度决定未来发展的速度”。您看，升龙城正处在60米宽的航海路和52米宽的嵩山路两条城市主干道交叉口上。两条路都作为贯穿东西南北第一门户，辐射整个城市核心动脉。住在升龙城，出行畅通无阻、交通极为便捷，郑州真的绝无仅有！ 2、地铁、BRT联动，升龙城就是中心轴。 再来就是BRT。您看，BRT站就在您的家门口，给您带来的出行方便您现在就能切身感受到。除BRT外，地铁5号线开通后经过这里，站点就设在这里。将来您出行将更加便捷，买房子跟着地铁走，您的房子将大大增值。 『2—配套篇』 Catch：中央政教区，成熟区位、完善配套。 Sub：升龙城，为区域配套注入新活力。 第二，就是配套。目前来说，周边生活机能非常齐全。您看，我们正处于郑州政治和教育的核心区域。您看， 8所幼儿园、7所小学、6所中学、以及十几所知名大学，不仅让您感受人文氛围，更重要的是为您的孩子成长提供了一站式教育服务。这里光行政机关就有十几家聚集在这边。还有20几家银行网点，让您存钱取钱超方便。更有8家知名医院为您健康保驾护航。休闲、娱乐、购物等应有尽有，这只是目前的现状，这都是其次哦。我们项目自身规划的商业和学校等生活配套投入使用后，将自成配套格局，以后一切都在升龙城。 『3—版块篇』 Catch：板块关注，引领城市形象新高度。 第三，再来看我们的版块吧。现在国家高度重视中原崛起、中原经济区的建设，碰上这个时机，整个片区迎来了大改造，尤其是以我们为中心的西南版块将迎来全所未有的超规模城市更新计划。 『4—政经：规划发展篇』 Catch：西南崛起，入主瞩目焦点。 Sub： 南水北调、滨河新区、郑许洛一体化。 第四，就是我们区域的政府规划。您知道吗？好的地段有两种，一种是政府规划，需要时间培育，就比如现在的郑东新区，那是经历长达至少5年的培育期才形成您现在所看到的。另一种是老城区的新规划，他不需要培育、只需要建设，建设完成的那天就是版块崛起的那天。升龙城是哪一种？升龙城是老城区的新规划，而刚好又处在政府新规划的一个交替区域，很像当年金水路和未来路交叉口的曼哈顿，发展潜力超大。 现在，郑州规划重心不光是郑东新区，还有二七区，而二七区就在这边。您看，国家重点工程南水北调就在距我们项目3公里处，围绕着南水北调将规划的28平方公里的滨河新区，就是郑州又一新的CBD，郑州西南将跨入滨河新区时代，这只是其一哦。 还有，中原要崛起，中心总不能只往一个方向偏吧。往东已经在实现“郑汴一体化”，现在又提出往西“郑许洛一体化”，您看前面这条航海路，它贯穿东西，我们项目这个位置正处于“郑许洛一体化”的第一站。我们项目不仅是“郑许洛一体化”的最大受益者，更是处于“郑汴一体化”和“郑许洛一体化”的黄金交汇点，成为构建中原经济区的重中之重。买房子嘛，看重的就是地段，您还犹豫什么呢？ 『5—环境篇』 Catch：环境提升，未来居住价值将再度飙升。 Sub：南水北调，让环境跨越新时代。 第五，就是环境。项目毗邻的碧沙岗公园、绿城广场等，对区域环境上已经得有一定的提升。还有建设中的南水北调，建成后将带来700万㎡的水面和160万㎡的绿化带，形成中