物业管理常用建设档案文件材料归档内容.doc

建设档案文件材料归档内容 （城市建设工程部分） 一. 工程建设综合文件材料 （由建设单位主理）(一). 综合文件材料 立项申报批复文件 计划任务书 投资许可证 建设工程规划许可证及用地许可证 建设工程开工许可证 建设项目选址意见书 征用地申请批复文件、土地使用合同书及红线图 上级机关有关工程建设的决议、批示及重要会议纪要和指导性文件 可行性研究报告及评审文件 初步设计及评审文件 环境影响评估报告书 概算书及审批文件 规划审查批准文件及规划要点 环保审查批准文件 消防审查批准文件 锅炉及压力容器安装申请表 其它有关部门审查批准文件 红线界点及测量控制点测设报告 工程地质勘察报告 地下管线情况查询报告及情况回报表 水文、气象、地震等其它设计基础资料 设计、施工招标投标定标文件 设计合同书 监理合同书 有关工程建设、施工管理的重要文件 工程验收申报文件 工程验收会议决议纪要 工程质量核查报告 电梯及劳动保护验收合格证（复印件加红章） 环保验收证明书 工程结算审核文件或结算三审表 规划验收证明书 燃气工程验收证明书 消防验收合格证 工程验收证明书 （不装订） 竣工总平面图（ 竣工综合管线图（ (二). 工程照片及录像片材料 1. 建址原貌记录 2. 工程施工各主要阶段记录 3. 工程事故现场情况及处理过程记录 4. 新技术、新工艺施工法实施记录 5. 重要人物现场视察记录 6. 重要会议记录 7. 竣工落成面貌记录 (三). 计算机图形数据文件 （采用计算机进行设计的工程具有） 1．建筑总平面图计算机图形数据磁盘（报建时提交） 2.．竣工图(或设计图)计算机图形数据磁盘 （包括自建子图库、自建字库、及图形信息库文件）3．建筑效果图计算机图形数据磁盘 二. 工程监理文件材料 (由监理单位主理) 营业执照及资质证书（复印件加红章） 监理合同书 监理月度报告书 工程进度核签文件 工程质量核签文件 工程设计变更核签文件 工程质量检查记录及处理通知和复验记录 施工安全检查记录及处理通知和复验记录 工程质量安全事故情况调查报告 工程质量安全事故处理情况报告 材料构件抽验试验记录及报告 索赔申请及审批书 预、结算审核书 监理成果报告书