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房地产买卖合同填写 - 买卖合同 - 书业网 篇一：房屋买卖合同范本写法 房屋买卖合同范本写法 甲方： （卖方） 乙方： （买方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲 方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下： 一、此房坐落于（ ），产权所有人（ ），产权证号（ ），房屋建筑面积（ ）㎡，使 用性质：（ ）。 二、该房价为（ ）万元，人民币大写：（ ） 先交付（ ）元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款（ ）万 元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。 三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成 的经济损失，均由甲方负责赔偿。 四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维 修。 五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电 费、物业管理费、有线电视费等。 六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由 （ ）方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。 七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济 损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款 甲 方： 乙 方： 联系电话： 联系电话： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 篇二：新版《房地产买卖合同》操作指南 新版《房地产买卖合同》操作指南 声明： 任何员工在签署《房地产买卖合同》时只能填写以下规定格式和版述的内容，特殊情况必须逐级上报到总监级和法务同时批准方可填写，否则当事人承担一切经济责任及法律责任，公司不予认可和保护，并每次根据情节给予最低50元/次的处罚。 第一节 新版房地产买卖合同的订立和注意事项 一、关于签署《房地产买卖合同》的规定及注意事项 5.1 签署房地产买卖合同的注意事项 5.1.1签约时任何人不得私自修改《房地产买卖合同》现有关条款内容。 5.1.2必须用黑色签字笔填写，字迹工整，不得潦草，填写部分若有更改处必 须买卖双方及中介方三方签名并加印手指模。 5.1.3备注内容只能填写由公司提供版本的条款，否则须经区经以上管理人员 和法务共同同意方可填写。 5.1.4合同内不得体现“全包价”或“实收价”，防止政策风险；因特殊情况需 体现，必须经区经以上管理人员和法务共同同意方可填写。 5.1.5凡不需要填写的空格，要其空格处划斜杠。例：_/ 5.2卖方、买方、代理人及地址的填写 5.2.1卖方、买方空格处只能填写房地产证上或相关正式法律文书上记载的姓 名。代表人/代理人空格处可填写有公证委托人的姓名。 5.2.2通讯地址空格处须分别填写双方目前有效的通讯地址，而不是户口所在 地地址。 5.2.3签合同时必须查验卖方的身份证号码是否与房地产证上的号码相符，如 不符则应问明原因。如系卖方有两张以上的有效身份证造成，提醒其在整个交易流程中都只能使用与房地产证号码相符的那张身份证。 5.2.4卖方是委托他人签署合同的，应仔细审查委托公证书的真实性，查看委 托书上的授权范围（特别要仔细查看有无收款权限），特别要注意查验授权售卖的房地产地址是否与房地产证上的地址是否相符。委托书必须为原件，并另附有受托人的身份证复印件。 5.3产权状态的填写 5.3.1房地产地址、面积、房地产号码应按照房地产证或相关正式法律文书上 的记载填写（接受业主委托时，按深圳市房地产协会规定应留下房地产证复印件 5.3.2卖方付清所欠银行贷款的时间填写： 应清楚并预留出按揭银行的提前还款时间。（如不确定可以先咨询公司的按揭员） 5.3.3买方做全权委托公证的时间填写： 应注意签合同后的节假日时间。 5.3.4卖方支付首期款时间： 若买方现有资金充足尽量将时间提前，卖方需要赎楼的,最迟不得超过卖方还银行贷款时间。 5.4房产价款及支付方式的填写 5.4.1定金=保证金+定金余款 5.4.2第二部分楼款=成交价—定金 5.4.3首期款（含已付定金）＝成交价－银行贷款金额（填写合同时的首期款部分须减去定金金额。） 5.4.4银行按揭付款：若买方做“零首期”，买方支付首期款的金额仍然可以填 写，因合同有注明：具体贷款金额以银行承诺函为准。 5.4.5尾款：即交楼押金，长期处于空房状态（毛坯、久未住人）的