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目 录物业装修管理80问？房屋维修基金18问房屋出现质量问题该不该找物业公司？“两书”很重要物业管理区域内发生高空坠物，物业有责任吗？怎么办？墙面渗水的原因及处理方法物业的这些费小区业主家装，这五个地方绝对不能碰物业管理区域车辆管理与停车场岗位职责业主对交物业管理费的一些误区物业管理费包括哪些项目很多业主在面临交物业管理费时都会有一些误区，以下为常见的拒交物业管理费的常见情况物业管理投诉产生的原因物业管理投诉者及其心态物业管理投诉的处理原则小区物业工程师傅注意啦管道施工中的17个避让原则马上动用住宅专项维修资金物业保安巡逻、门卫、守护、技防的服务内容与方案来一起看看龙湖物业是怎样提升现场管理形象和品质的小区中哪些区域属业主共有？车库产权究竟归谁？房屋建筑工程的最低保修期限为多长时间？小区四类火灾提示针对存在的隐患和问题，消防部门提醒市民注意防范有业主投诉噪音骚扰怎么办？电梯常见的18个问答房屋漏水该找谁楼上邻居？开发商？还是找物业？春节期间小区物业服务工作应该注意些什么?小区设施设备运行维护管理制度大全小区里的这些管理职责怎么划分物业服务常见问题及处理知识解答帮忙可以，这些事不是物业的事，物业没责任物业企业营业成本的内容苗木绿化养护中的灌水基础知识业主占绿地如何解决?电梯故障困人，物业公司到底该不该担责，该不该赔小区巡查查什么？怎么查？小区内发生入室盗窃，物业企业是否承担赔偿责任？学一学公司里高手的说话方式，如何？物业人，请记住职场上不能说的8句话物业小区暑期安全温馨提示高楼失火是往上跑还是往下跑？这个必须看，关键时刻救命对付“老赖”的17种办法总有一种适合你！消防安全检查啥？咋检查？干物业的你再别说我没教你怎么说话了业主私自涂改自家外墙颜色被物业起诉物业管理区域内哪些配套设施设备归全体业主所有？业主在物业管理区域内被抢劫，物业公司是否赔偿？物业装修管理80问？问：业主装修怎么办?答：业主和装修工长到物业装修监理部办理装修许可证。问：装修为什么须备齐营业执照、资质证书?答：施工队在施工中如有损坏公共设施、不服从管理等违章行为，由装修公司承担全部责任。问：业主装修没找装饰公司怎么办?答：由业主本人书写承诺书并签字，承诺装修施工中出现的与装修有关的一切问题业主本人承担。问：业主装修为什么要填写保护地埋管路承诺书?答：地埋管路在地面画有管道区线，装修如不注意踩掉后，无法辨别管路走向，如装木地板，容易打漏管路造成漏水，给物业减少不必要得麻烦。问：为什么要填写弱电系统承诺书?答：因装饰装修单位没有专业的弱电维修人员，容易造成网络故障，严重时损坏设备。问：为什么要填写暖气拆改承诺书?答：因为暖气受温度影响是容易形成漏水的设施，如不是专业人员拆改，很容易造成漏水给本户及下户造成不必要的损失。问：收取装修押金为什么?答：为防止装修人员损坏公共设施和给其他业主造成不必要的损失。问：安装通风型防盗门为什么要签承诺书?答：为保证楼内整齐美观、一致，防止杂乱无章。问：业主更换外窗为什么要签承诺书?答：为保证小区外观整齐如一，开启方式、颜色应与原窗相同。问：更换防盗门为什么要签承诺书?答：保持楼道内整齐美观、颜色相同，在原位安装。问：装修噪音控制为什么要签定协议?答：为保证入住业主有一个安静的生活环境，从法律角度考虑对那些不服从管理的施工人员便于处罚。问：隐蔽工程为什么要验收，并让业主签字?答：厨房、卫生间防水业主装修前要做闭水验收，业主、施工工长签字确认，入住后如有漏水由装修施工队负责。问：业主室内下水管道、地漏为什么要做装修前通水交接?答：因装修工人在贴地面砖时，室内一些不起眼的垃圾向下水管道里倾倒，造成管道堵塞，下水不畅或堵死，业主报修还说是物业原因。问：业主室内电源插座、照明为什么要进行交接?答：业主在装修中大部分业主要进行线路改动，交接清楚后，容易分辨哪些是物业原因，哪些是装修施工所造成的电路问题。问：为什么装修进场前要进行纱窗、窗玻璃交接?答：玻璃、纱窗是易损物品，如不进行交接，给日后物业维修造成麻烦。问：搭建阳光棚押金为什么一年以后才能返还?答：业主搭建阳光棚很容易损坏顶层防水，如完工后即退押金会造成损坏防水漏雨，给物业公司造成不良影响。问：业主装修厨房、卫生间水、电路改动为什么要重做防水?答：水、电路改动走暗管需要损坏防水，重做防水后再做闭水试验，不漏后方能贴砖，减少业主装修完工后出现漏水再处理的损失。问：小区内不论任何业主装修都不允许影响小区的整体形象和外部观感?答：因外观损坏后，很难再恢复到原来的观感效果(恢复还要产生费用)。问：业主装修为什么要如实填写有关装修表格?答：物业公司将保留业主装修档案，如有不实行为，保留进行法律追究的权利。问：装修施工人员为什么要办理临时出入证?答：便于对施工人员的管理，对办证人员身份证件存档，方便司法