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物业装修管理80问！ ? ? ? 问：业主装修怎么办? 答：业主和装修工长到物业装修监理部办理装修许可证。 问：装修为什么须备齐营业执照、资质证书? 答：施工队在施工中如有损坏公共设施、不服从管理等违章行为，由装修公司承担全部责任。 问：业主装修没找装饰公司怎么办? 答：由业主本人书写承诺书并签字，承诺装修施工中出现的与装修有关的一切问题业主本人承担。 问：业主装修为什么要填写保护地埋管路承诺书? 答：地埋管路在地面画有管道区线，装修如不注意踩掉后，无法辨别管路走向，如装木地板，容易打漏管路造成漏水，给物业减少不必要得麻烦。 问：为什么要填写弱电系统承诺书? 答：因装饰装修单位没有专业的弱电维修人员，容易造成网络故障，严重时损坏设备。 问：为什么要填写暖气拆改承诺书? 答：因为暖气受温度影响是容易形成漏水的设施，如不是专业人员拆改，很容易造成漏水给本户及下户造成不必要的损失。 问：收取装修押金为什么? 答：为防止装修人员损坏公共设施和给其他业主造成不必要的损失。 问：安装通风型防盗门为什么要签承诺书? 答：为保证楼内整齐美观、一致，防止杂乱无章。 问：业主更换外窗为什么要签承诺书? 答：为保证小区外观整齐如一，开启方式、颜色应与原窗相同。 问：更换防盗门为什么要签承诺书? 答：保持楼道内整齐美观、颜色相同，在原位安装。 问：装修噪音控制为什么要签定协议? 答：为保证入住业主有一个安静的生活环境，从法律角度考虑对那些不服从管理的施工人员便于处罚。 问：隐蔽工程为什么要验收，并让业主签字? 答：厨房、卫生间防水业主装修前要做闭水验收，业主、施工工长签字确认，入住后如有漏水由装修施工队负责。 问：业主室内下水管道、地漏为什么要做装修前通水交接? 答：因装修工人在贴地面砖时，室内一些不起眼的垃圾向下水管道里倾倒，造成管道堵塞，下水不畅或堵死，业主报修还说是物业原因。 问：业主室内电源插座、照明为什么要进行交接? 答：业主在装修中大部分业主要进行线路改动，交接清楚后，容易分辨哪些是物业原因，哪些是装修施工所造成的电路问题。 问：为什么装修进场前要进行纱窗、窗玻璃交接? 答：玻璃、纱窗是易损物品，如不进行交接，给日后物业维修造成麻烦。 问：业主装修厨房、卫生间水、电路改动为什么要重做防水? 答：水、电路改动走暗管需要损坏防水，重做防水后再做闭水试验，不漏后方能贴砖，减少业主装修完工后出现漏水再处理的损失。 问：小区内不论任何业主装修都不允许影响小区的整体形象和外部观感? 答：因外观损坏后，很难再恢复到原来的观感效果(恢复还要产生费用)。 问：业主装修为什么要如实填写有关装修表格? 答：物业公司将保留业主装修档案，如有不实行为，保留进行法律追究的权利。 问：装修施工人员为什么要办理临时出入证? 答：便于对施工人员的管理，对办证人员身份证件存档，方便司法机关人员查验。 问：装修施工现场为什么要配备灭火器? 答：装修现场易燃物品较多，存在消防隐患。 问：装修施工现场为什么禁止吸烟、动用明火? 答：装修现场人员较杂，易燃品、油漆、稀料、木材，活动空间狭小，防止消防事故的发生。 问：为什么装修队要自备马桶? 答：避免施工人员在公共区域随地大小便。 问：为什么装修施工要关门? 答：避免施工噪音、空气污染，影响他人的正常生活。 问：为什么装修监理要进行现场巡视? 答：防止因装修中有些临时的变动，走暗埋管等损坏主体结构、钢筋等违章装修的行为发生。 问：装修押金为什么3个月后再返还? 答：在装修完工后没有通过使用，发现不了装修存在的问题，出现问题后无法控制装修施工队。 问：装修公司为什么在物业办理装修手续要加盖红章的营业执照和资质证明一份? 答：只有盖有红章才是公司认可的。 问：为什么对装修超时噪音施工进行控制? 答：为保证广大已入住业主的正常休息不受影响，而采取的一种措施。 问：为什么连接阳台的窗下墙不许拆除? 答：由于此墙起配重压阳台作用。 问：为什么对已交付使用的排烟、排气系统不许拆改? 答：因为此系统是从基层到顶层外排至室外，如有改动将失去作用或效果不好。 问：空调安装为什么要按指定位置安装? 答：为小区的整齐美观及小区的整体观感效果。 问：装修队进场后为什么要做到装修材料分类、码放整齐? 答：装修作业面小，如果乱堆乱放，影响业主装修进度，遇有紧急情况不易逃生。 问：为什么天然气设施不许私自拆改? 答：天然气属特殊工种，也是天然气公司持有上岗证才能从事的行业。 问：在装修过程中为什么要求业主将已安装到位的对讲机加以保护? 答：属弱电系统，已调试好通话，影响效果，避免装修完工后再修带来的麻烦。 问：为什么业主装修厨房吊顶，消防烟感系统下移? 答：装修吊顶烟感不下移就失去了系统的使用效果，如业主坚持不下移要写承诺书，一切后果自负。 问：为什么厨房、卫生