一、建筑面积分析.ppt

工程量的确定 概念：是以自然或物理计量单位 所表示各分项工程或结构构件的实物数量 §1--1工程量 计算概述 一、意义 1、工程量的计算是否正确，会直接影响工程预算造价的准确性 2、是施工企业编制施工进度计划，合理安排施工进度，组织劳动力、材料、机械的重要依据 3、是基本建设单位进行财务管理和会计核算的重要依据 二、一般方法 1、计算顺序 2、计算步骤 列项→确定计量单位→列计算式→计算 §1--1工程量 计算概述 三、注意的问题 口径、单位、规则和精度一致，准确计算不重、漏算 四、计算依据 1、经审定的施工图纸、标准图集、图纸回审记录 2、施工方案 3、有关技术文件和资料 4、工程量计算规则（清单计价规范、预算定额） 5、预算手册 §1--1工程量 计算概述 五、基数“三线一面” 1、L中---外墙中心线 2、L净---内墙净长线 3、L外---外墙外边线 4、S面---建筑面积 六、工程量应尽量采用在表格中计算 §1--2建筑面积 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/50353-2005 一、建筑面积计算的作用 1、是计算建筑工程相关分部分项工程量和有关工程费用的依据 2、是编制、控制与调整施工进度计划和竣工交验的重要指标 3、是确定建筑、装饰工程技术经济指标的重要依据 4、计算 面积系数、简化部分工程量计算规则的基本数据 §1--2建筑面积 二、 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积 应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是： 建筑面积计算的规则 关键词： 结构尺寸、层高2.2m、有墙有盖、就高不就低 一、 计算建筑面积的范围 1、单层建筑物 单层建筑物应按外墙勒角以上结构外围水平面积计算建筑面积。 说明： （1）高度在2.2m及以上应计算全面积；高度不足2.2m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内时 净高超过2.1m---计算全面积 1.2m—2.1m---计算1/2面积 不足1.2m---不计算面积 （3）单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。 （4）高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。如有变形缝应计算在低跨。 2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。首层应按外墙勒角以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按结构外围水平面积计算 说明： （1）同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算 （2）室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层（楼层）计算建筑面积 ，其空洞所占的水平面积不扣减。 （3）层高在2.2m及以上应计算全面积，不足2.2m计算1/2面积 3、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其外墙上口(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。高度在2.2m及以上应计算全面积；以下计算1/2面积。 4、建于坡地的建筑物利用吊脚架空层和深基础架空层，设计加以利用时（指有围护结构、地面和楼梯），高度在2.2m及以上应计算全面积；以下应计算1/2面积。不利用的不计算建筑面积。 5、建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，不论其高度如何，均按一层计算；门厅、大厅内回廊部分按自然层结构底板水平投影面积计算建筑面积；高度在2.2m及以上应计算全面积；以下应计算1/2面积。 6、书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。 7、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。高度在2.2m及以上应计算全面积；以下应计算1/2面积。 8、有永久顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。 . 9、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、提物井、管道井、垃圾道等应按自然层计算 10、屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。层高高度在2.2m及以上应计算全面积；以下应计算1/2面积。 . 11、建筑物外有围护结构落地橱窗、门斗、眺望间、观望电梯间、挑廊、走廊、檐廊等，按其围护结构外围水平面积计算。 （1）层高在2.2m及以上应计算全面积；以下应计算1/2面积。 （2）有永久性顶盖无围护结构的按结构底板水平面积的1/2计算 12、阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。说明：不论凸凹阳台、封闭与否（注意与2000定额区别） . 半凸半凹阳台 13、