昆明申城房地产开发限公司白沙润园建设项目环境影响报告书.docVIP

昆明申城房地产开发有限公司白沙润园建设项目环境影响报告书 (简 本) 建设单位：昆明申城房地产开发有限公司 二〇一一年四月 目 录 1、建设项目概况 1 1.1 任务由来 1 1.2 项目简介 2 2、评价区环境现状 3 2.1 环境现状 3 2.2 环境敏感目标及敏感区域 4 3、工程分析及主要环境影响 5 3.1 工程内容 5 3.2 主要环境影响 11 4、主要环境保护措施和对策 18 5、公众参与调查结果 23 6、评价结论 23 附图： 1、项目地理位置图 2、项目评价范围和关心点示意图 3、项目监测点位图 1、建设项目概况 1.1 任务由来 昆明市是云南省的省会，在现代化进程中，保持作为云南政治、经济和文化中心的“中心”地位，成为全省经济社会发展中最重要的增长极和发动机。在全国经济大发展的定位中，昆明是中国西南地区重要的商贸、旅游中心之一，西部大开发的带动型城市，中国最适宜居住和西部投资环境最佳的城市之一。项目所处昆明市盘龙区东白沙河片区，是昆明城市发展中的重要组成部分。为提升片区的居住和发展环境，昆明申城房地产开发有限公司拟在该片进行房地产开发建设。项目总用地面积为m2，总建筑面积m2，地上建筑m2，地下建筑m2，住宅区总居住户数户，总居住人口约人。项目主要由多层花园洋房、配套商业用房、幼儿园、会所、地下停车场等设施组成。类别 项目 商住用房 备注 地面积 m2 净用地面积 207078.81m2 总建筑面积 m2 住宅幢数 幢 住宅楼为3～6层楼房，商业用房为～层楼房 其中 住宅 240174.26m2 其中 小于90m2户型 96186.83m2 40.05% 大于90m2户型 143987.43m2 59.95% 配套商业 3144.00m2 主要为独立商业片区内商铺，预计将引入小型超市、银行、健身娱乐、餐饮等项目入驻经营m2 主要为项目内业主提供休闲、娱乐场地 幼儿园 2747.08m2 用地面积3622m2 社区管理用房 500m2 地下建筑面积 169041.16m2 主要为地下停车库、设备间和会所羽毛球馆、夹层等 其中 地下车库建筑面积 134352m2 停车位2285个 建筑占地面积 56376.5m2 其中 住宅占地面积 48685.32m2 配套占地面积 7691.18m2 建筑密度 27.22% 绿地率 45.15% 绿地面积为93504m2 户数 2142户 预计入住人口 按3.5人/户计 (1)项目所用场地内现有的企业—昆明力全工贸有限公司、昆明实力化轻有限公司和格力门家具厂将随片区的开发而搬迁，其对周围环境的影响随着搬迁而结束。本次评价不包括上述企业的搬迁。 (2)项目位于昆明市街道办事处，根据昆明市环境功能区划，昆明市主城区环境空气功能区划为二类区。根据昆明市西山区环境保护监测站于2010年5月20日至2010年5月24日对黄土坡区域进行了环境空气质量现状监测，GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准。 (2)滇池外海按《云南省地表水水环境功能区划（复审）》属地表水Ⅲ类水体，因此，东白沙河环境功能应不低于Ⅲ类水体的要求。根据东白沙河项目所在区段水质为劣Ⅴ类根据2011年2月的《云南省环境水质月报》，滇池外海水质类别为劣Ⅴ类，主要污染物为总氮，属中度富营养。(3)根据《昆明市噪声功能区划》，项目所在区域尚未进行声环境功能区划，而该片区将来规划为居住区，因此，项目所在区域临路一侧30m范围内应执行GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准；其余区域噪声为2类区。由于项目所用场地上空有飞机通过，当飞机通过时，区域声环境质量超过了GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准的要求，而无飞机通过时，区域声环境质量可达2类标准的要求。同时，由于项目周边道路现阶段尚未修通，车流量较小，因此，区域受交通噪声影响较小，道路两侧30m范围内声环境质量可达4a类标准的要求。 (4)项目周围无自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源保护区、文物保护地及其他世界文化和自然遗产地、森林公园、地质公园等敏感区域，序号 环境保护目标 位置 情况 保护级别 1 — — 按GB3095－1996《环境空气质量标准》二级标准及GB3096-2008《声环境质量标准》2类标准要求进行保护 东白沙河 西南面及西面紧邻处 汇入东白沙河水库后出水进入滇池外海 按GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水体标准进行保护 东白沙河水库 南面约1.1km处 出水最终汇入滇池外海 滇池外海 西南面约15km处 湖水平面平均海拔1886.5m，水深平均4.4m，最深处