海滨城报告资料.pptx

成都双流海滨城考察报告 项目名称：成都海滨城地址：成都蛟龙港双流园区双楠大道88号海滨城购物中心开业时间：2014年底物业组成：海滨城购物中心（27万㎡）??????????甲级写字楼（25万㎡）??????????万豪酒店（5万㎡）??????????地下停车场及停车楼）??????????创世界吉尼斯纪录蛟龙之海海洋馆（西南最大海洋??????????梦幻世界）??????????直升机俱乐部??????????可容纳5000人同时观影西南最大巨幕影院??????????国际赛事标准欧悦真冰场??????????模拟机体验中心场??????????海滨世界（十二万平米室内游乐城，C区建设中）?停车位数量：6000余个 购物中心去百货化的典型例子。业态规划中除负一楼为永辉超市外，以店中店和体验店为主。其中，海立方贯穿1-5楼，每个楼层都有除零售以外的娱乐业态作为人流导向的驱动力，并且配合休闲餐饮增加顾客的滞留性。 业态布局 海滨城顾名思义是以海洋为主题的购物中心。除了贯穿1-5楼的海立方外，在每个空间节点位置都有海洋主题的小品，供顾客拍照，以增加购物中心的整体乐趣。但是，节点空间小品摆放过于单调，空间面积浪费较大。 海洋主题 不同于成都现有的全封闭式的真冰场，海滨城充分利用层高得优势将餐饮与真冰场有效的结合起来。开放式的大空间增强了游乐性的同时有效的提高了物业的坪效。 购物中心里单店设置较大的外摆区，增强互动性。 内部动线特点 除影院外，一楼的中庭设立了360度球幕电影，占地面积不大但是可以有效的吸引人流，建议我项目可以引进。 360度球幕电影 高大上的项目 海立方游乐项目 休闲餐饮 亮点餐饮 卫生间 设有休息区，及母婴室，但是设备简陋