动物卫生监督所物业管理服务需求.docVIP

动物卫生监督所物业管理服务需求 基本情况 物业类型：中山市动物卫生监督所办公楼 座落位置：中山市南区恒海路恒业街4号（恒海花园小区内） 面积：共2901平方米 采购人将中山市动物卫生监督所办公楼物业全权委托给中标人实行统一管理，综合服务（包括所在小区收取的相关管理费用），自负盈亏。 中标人需提供不少于38个固定车位及临时办公人员停车费用。 二、服务的主要内容 物业管理服务内容是中山市动物卫生监督所办公楼建筑物、附属的仓库、地面广场（包括停车场）等一切物业管理服务（包含但不限于），具体包括： 安保工作(配置3人） 为保证采购人安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验；防止盗窃、破坏及意外事故；对办 公区车辆、道路及周围环境秩序实施管理。 要求全天 24 小时值班，分三班轮换（8:00—16:00，16:00—24:00，24:00—8:00），全年无休息（含 国家法定节假日、工作休息日）。因为特殊原因需要替换休息的，由中标人安排相应的人员进行替换，采 购人不再为此承担任何费用。 维持所属辖区内良好秩序，为采购人提供安全提示和安全指引； 防盗、防火和防破坏，提供全天 24 小时值班，维护采购人物业的安全秩序，保障采购人物业、财产安全、人身安全，保障突发事件的及时处理； 对外来访问、办事人员，建立询问登记制度，严格控制物品出入，若有物品出入必须凭有效放行条； 应急事件的协助处理； 遇到失窃、火警等突发事件，要在第一时间通知采购人并及时报警以防止事态进一步恶化，并协助保护现场。 按照单位制定的巡查制度对疫苗储存冷库进行打卡巡查。 （二）日常保洁服务要求（配置2人） 由受托方对委托方实行保洁专项物业服务 ，包括楼内公共场所地面、天花板、各会议室、走廊、栏杆、楼梯、公共部位的木饰门和玻璃门、天面、洗手间、门口值班室、办公室卫生及垃圾收集。 服从上级领导的管理和指导，遵守客户单位的有关规定，努力、高效、高质量地完成任务，对上级领导的工作安排负责。 工作时间要求为周一至周五7：30-11:30；15:00-18:00，周末及节假日休息； 严格按照操作规程作业，分工清楚，责任明确，有标记的清洁工具专用专放； 熟悉各自分工及所负责范围内的卫生情况，并对该范围内的保洁工作负责； 坚持每日巡查，保持责任区内的卫生状况，发现问题及时处理。 定期进行环境消杀工作、定期进行除“四害”工作，做到无滋生源； 正确使用和维护清洁用具，保持用具的完好率，延长用具的使用寿命。 不断提高成本意识，对成本进行有效控制，不得滥用清洁材料。 环境卫生清洁服务质量要求： 清洁项目 清洁内容及要求 清洁时间 楼内公共场所地面 清除地面灰尘、脏物、垃圾，确保无卫生死角。 每天两次清洁，推尘数次。 砖面及地面清洁 清除地面灰尘、脏物、垃圾，确保无卫生死角。 每天两次清洁，推尘数次。 办公室内的清洁 地面清洁，清倒垃圾，办公家私的清洁上蜡，窗、门、玻璃的清洁、电话消毒、清洗茶桶。 每天进行，地面清洁每月消毒一次。 天花板、冷气出风口、 进风口 清除所有蜘蛛网，清洁通风栏，用抹布清洁，上擦亮剂，并定期消毒。 每两个月二次。 走廊 清除地面灰尘、脏物、垃圾等。确保无杂物、污物和废物。 每天进行多次的清洁。 栏杆和楼梯 用不锈钢保养剂清洁栏杆及扶手； 每天进行一次清洁。 清除灰尘、脏物、垃圾，用地拖清水清洁楼梯，并定期进行消毒。 每天进行一次清洁。 公共部位的木饰板 每天用家私蜡清洁 每天进行一次清洁。 公共部位的玻璃及大门口雨蓬 玻璃门、窗抹指纹，确保门窗无手印、污渍。 每天进行两次的抹拭，大堂玻璃每天进行多次的抹拭。 用玻璃水擦洗玻璃。 每周一次。 天面 清扫垃圾，避免渠道堵塞。 每天清扫垃圾一次，每月冲洗一次。 大堂先扫，然后 用 尘 推 推 扫 随时保洁候椅先擦后抹每天一次 地面清洁，清扫垃圾，湿拖地面。 每周一次。 洗手间 用清洁消毒剂擦洗墙砖、盥洗盘、镜子。 每天上午、下午上下班前清洁一次随时保洁。 用洁厕灵清洁厕盘。 用清洁消毒剂清洁地面一次，并用清水拖2次。 厕纸的更换、洗手液和擦手纸的补充（由委托方提供）。 清洁完后地面无污渍、垃圾，厕盘上无遗留黄渍，保持没有异味。 茶水间 随时保持清洁，地面无水渍，室内无异味，每天消毒、循环保洁。 每天进行多次的清洁。 电脑显示屏、键盘、主机外壳 用酒精清洁显示屏，使用擦亮剂对显示屏、键盘、主机外壳进行清洁。 每周一次。 巡查公共地方，若发现灯具或其它设备需维修，及时报告。 每天 （三）厨房人员的劳务派遣要求（配置2人） 炊事员提供食品采购服务，并保证所采购的食品新鲜、安全。 食堂管理保证提供的膳食符合国家卫生标准，负责用餐环境和厨房的清洁卫