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江西省瑞昌市黄砂岭矿区大理石矿 采矿权评估报告书 受九江市国土资源局委托，湖北华诚会计师事务有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对江西省瑞昌市黄砂岭矿区大理石矿采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了了解调查、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2009年8月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下： 1、评估机构 名 称：湖北华诚会计师事务有限公司 地 址：湖北黄石市黄石大道954号（黄石港区总部经济大厦）法定代表人：柴志杰 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]022号 企业法人营业执照号：420200020013843 2、评估委托人 评估委托人单位名称：九江市国土资源局 九江市国土资源局是主管九江市土地资源、矿产资源等自然资源的规划管理、保护与合理利用的市政府工作部门。 3、评估对象和范围 本次评估的对象为江西省瑞昌市黄砂岭矿区大理石矿采矿权；开采矿种为饰面用灰岩；开采方式为露天开采；生产规模为1万立方米/年。 根据采矿权评估委托书委托评估的矿区范围，矿区面积0.0055平方公里，评估范围拐点坐标为： 点号 X坐标 Y坐标 1、 3269901.00 00 2、 3269897.00 00 3、 3269835.00 00 4、 3269838.00 00 共由4个拐点圈定，详见附件一。 开采深度：由+260米至+220米标高。 4、评估目的 九江市国土资源局拟挂牌出让江西省瑞昌市黄砂岭矿区大理石矿采矿权，按照国家有关法规规定，需对该采矿权进行评估。本评估项目是对委托人提供该采矿权在评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价值咨询意见。 5、评估基准日 本采矿权评估项目的评估基准日确定为2009年8月31日。 评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。 选取2009年8月31日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末，距离评估日期较近，便于评估机构收集评估资料及进行评估测算。 6、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 6．1 法规依据 ⑴《中华人民共和国矿产资源法》； ⑵《矿产资源开采登记管理办法》； ⑶《矿业权出让转让管理暂行规定》； ⑷《矿业权评估管理办法》（试行）； ⑸《矿产储量登记统计管理暂行办法》； ⑹《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）； ⑺《中国矿业权评估准则》； ⑻《固体矿产资源储量类型的确定》（CMV13051-2007）。 6．2 行为、产权和取价依据等 ⑴ 采矿权评估委托书； ⑵ 江西省地质矿产勘查开发局赣西北大队编制的《江西省瑞昌市黄砂岭矿区大理石矿普查地质报告》(2007年11月)、评审意见书及九国土资储备字[2008]010号评审备案证明； ⑶ 九江市矿业开发咨询服务中心编制的《江西省瑞昌市黄砂岭矿区大理石矿开发利用方案》（2008年9月）及九矿开发案审字[2008]22号评审意见书； ⑷ 委托单位提供和评估人员收集的其他有关资料。 7、评估原则 7. 1遵循独立、客观、公正和科学性、可行性原则； 7．2遵循产权主体变动的原则； 7．3遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则； 7．4遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则； 7．5遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘探规范的原则； 7．6遵循采矿权与矿产资源相互依存原则； 7．7遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。 8、评估过程 根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托人的要求，我公司对江西省瑞昌市黄砂岭矿区大理石矿实施了如下评估程序： （1）接受委托阶段：2009年9月7日，项目接洽，接受委托，与委托方明确此次评估的目的为九江市国土资源局挂牌出让江西省瑞昌市黄砂岭矿区大理石矿采矿权而评估其价值；评估的对象和范围是采矿权评估委托书委托评估的矿区范围；确定评估基准日为2009年8月31日，拟定评估计划（评估方案和方法等），提供评估资料准备的清单。 （2）现场查勘阶段：根据评估的有关原则规定，评估小组于2009年9月9日对纳入评估范围内的采矿权进行现场查勘，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况，实地考察矿山的开采工艺流程，现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。 （3）评定估算阶段：于2009年9月10 日～2009