亳州入区协议.docVIP

入 区 协 议 编号： 本协议由亳州市政府，根据中华人民共和国有关法律、法规、规章，本着平等互利的原则，经过友好协商，在北京大兴共同订立。 第一条 协议双方 本协议各方为： 亳州市政府（以下称为甲方） 地址： 法定代表人： 职务： 国籍： （以下称为乙方） 地址： 授权代表人： 职务：董事长 国籍： 中国 第二条 项目内容 拟在亳州 投资建设五星级高级酒店及 配套办公用房建设规模不低于 万平米。新公司设立前，由乙方履行本协议之约定。新公司成立后，乙方保证新公司向甲方出具书面文件或在本协议上加盖公章，确认新公司作为乙方当事人的法律地位，并自动承接本合同项下乙方的权利义务。 第三条 甲方的承诺 1．甲方提供 地块东半部约100 亩土地,（具体面积以招拍挂文件为准），乙方通过土地市场招拍挂方式取得该宗土地使用权。 2．甲方负责该宗土地的一级开发，甲方完成土地一级开发后，须达到“四通一平”（路通、上水通、污水管道通、电力管道通、场地平。相关接口费用由乙方自理）。 3. 甲方为乙方提供的挂牌用地，土地开发补偿费不高于 万元/亩（不含土地出让金）。 5. 对于乙方项目今后的发展扩大，甲方将继续给予支持，并对乙方项目入区提供优质服务。 6. 乙方项目公司注册和项目前期各种审批手续由甲方协助乙方责成专人全程代办。 7. 乙方项目公司在完成高新技术企业认定后，可享受国家以及北京市的相关优惠政策。 第四条 乙方的承诺 2. 乙方承诺取得土地使用权后，将土地用于建设五星级酒店 3．乙方承诺在经营期限自土地摘牌之日起不低于10年。 4．乙方承诺项目在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起半年内开工建设， 年内竣工投产， 年内正式达产， 5．按照亳州现行的税收财政政策，享受 第五条 甲乙双方特别约定 1．鉴于甲方给予乙方的土地挂牌参考价格为优惠价格，为维护国家利益，乙方所得土地仅限自用，不得出租、出售。若因故确需转让、出售、出租土地和地上建筑物，须提前向甲方提出申请，甲方享有优先租用及回购权，回收土地价格为乙方摘牌价加同期银行贷款利息。 2. 乙方项目用地如遇国家规划调整需征用土地，征用土地价格为乙方摘牌价加同期银行贷款利息。 第六条 违约责任 1．甲乙双方中任何一方违背承诺或约定，使本协议不能履行或不能完全履行造成另一方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失；如属双方过失，根据实际情况，由双方分别承担相应的赔偿责任。 以下情况视为乙方违约； （1）乙方在承诺的经营期限内注销； （2）乙方恶意抽逃注册资本金； 第七条 保密 本协议的所有约定仅限在特定条件下对项目的促进，甲、乙双方同意，对本协议的内容保密，不在协议范围外使用这些信息。 第八条 适用的法律及争议解决 1．本协议订立、效力、解释、履行、终止、修改及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。 2．因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。 第九条 协议的文字与效力 1.本协议用中文写成。 2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方约定，作为协议附件，与本协议具有同等法律效力。 3.甲乙双方均保证本协议中所填写的姓名、所在部门、地址、联系电话、传真、电子邮箱等内容的真实有效，一方的信息如有变更、应于变更之日起15日内以书面形式告知对方，否则因此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。 4．本协议一式陆份，甲乙双方各执叁份。协议自双方签字盖章之日起生效。 甲方：亳州市人民政府（盖章） 法定代表签字： 2011年 月 日 乙方：（盖章） 法定代表签字： 2011年 月 日 5