精装修工程土建清水房界面移交标准.docVIP

土建施工方法及验收标准 分部 分项工程 土建施工做法 土建验收质量标准 室内 土建 厨房、 阳台地面 40mm厚细石混凝土地坪（仅清水房的入户花园、生活阳台增加此步骤） 感观质量：密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象， 空鼓：单个空鼓面积不得超过100cm2，空鼓总面积不得超过100cm2每平米 20mm厚1:2.5水泥砂浆保护层 有排管位置加网现浇 1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层（阳台上翻150，露台上翻300，厨房上翻高度详见施工图） 闭水试验48小时无渗水现象。 1:2.5水泥砂浆找坡层，1%坡向地漏（最薄处20mm） 放坡坡度及方向符合设计要求； 基层清理,刷1:0.4水泥浆一道 厨房地坪完成面标高不小于-0.05;生活阳台完成面标高为不小于-0.1;景观阳台完成面标高为不小于-0.05; 厨房出生活阳台塑钢门底框下边沿离室内地面高差不小于30mm 卫生间地面 20mm厚1:2水泥砂浆保护层 感观质量：密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象 1.5mm厚聚氨酯涂膜防水层 空鼓：单个空鼓面积不得超过100cm2，空鼓总面积不得超过100cm2每平米 20mm厚1:3水泥砂浆找平层 闭水试验48小时无渗水现象; 基层清理,刷1:0.4水泥浆一道 卫生间地坪完成面的标高为-0.35 客厅、卧室、书房地面 20mm厚1:2.5水泥砂浆面层提浆抹光，拉纹 密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；平整度：2m靠尺，±5mm 基层清理,刷1:0.4水泥浆一道 空鼓：单个空鼓面积不得超过100cm2，空鼓总面积不得超过100cm2每平米 钢筋混凝土楼面板 房间方正度，±10mm; 以客厅、餐厅、过道、卧室的地坪完成面标高为±0.00;地坪的质量验收标准按照《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209 的质量验收标准执行地坪平整度2米靠尺不大于4mm; 室内无保温内墙 打底腻子一道，磨平（高层精装部分仅作至此步骤） 感观质量：表面腻子应光滑、洁净、平整、；颜色均匀、无抹纹密实平整、无裂缝、空鼓现象 5mm厚1：0.3：2.5水泥石灰砂浆罩面压光 移交标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001 的质量验收标准执行，平整度2米靠尺不大于4mm,垂直度偏差4mm; 阴阳角：阴阳角应每根检查，顺直、垂直并为直角±2mm 7mm厚1：1：6水泥石灰砂浆垫层 9mm厚1：1：6水泥石灰砂浆打底扫毛 室内有保温内墙 打底腻子一道，磨平（高层精装部分仅作至此步骤） 感观质量：表面腻子应光滑、洁净、平整、 打底腻子一道,磨平 颜色均匀、无抹纹密实平整、无裂缝、空鼓现象 5mm厚专用聚合物抗裂,防渗浆罩面,压入耐碱玻纤布 玻化中空微珠保温砂浆兼找平层 按设计 每层厚度不超过15mm 满涂专用界面砂浆一道 10mm厚1:3水泥砂浆打底找平 移交标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001 的质量验收标准执行，平整度2米靠尺不大于4mm,垂直度偏差4mm; 阴阳角：阴阳角应每根检查，顺直、垂直并为直角 厨房卫生间墙面 10mm厚1:3水泥砂浆（掺5%防水剂）抹灰，扫毛 感观质量：密实平整、无裂缝、脱皮、起砂、空鼓现象 1.5厚聚氨酯涂膜防水层 防水范围及高度满足国标要求; 厨墙面防水保护层在室内地坪以上300mm;厨房洗涤区防水层高度1200mm; 卫生间淋浴区墙面防水层在室内完成面以上1800mm， 7mm厚1:2.5水泥砂浆打底扫毛 厨房、卫生间墙面抹灰不压光;移交标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001 的质量验收标准执行，平整度2米靠尺±5mm，垂直度偏差±5mm, 基层处理 详细做法见说明 垂直度：2m靠尺，±5mm；生活阳台外墙乳胶制作到离地面高度不大于100mm；踢脚线位置内凹20mm； 厨卫顶棚 厨房、卫生间的顶棚不抹灰及腻子，去除表面毛刺， 密实平整、无裂缝、无脱皮现象、感观合格； 客厅、卧室、阳台顶棚 客厅及卧室顶棚基层清理，局部打点、找补 密实平整、无裂缝、无脱皮现象，腻子一道找平；平整度：2m靠尺，±4mm；阴阳角顺直，开间及深度方向阴角的水平度极差不超过10mm； 阳台顶棚两底两面乳胶漆 密实平整、无裂缝、无脱皮现象，腻子两道找平；平整度：2m靠尺，±3mm；阴阳角顺直，开间及深度方向阴角的水平度极差不超过10mm； 窗台 腻子找平 窗台方正、无空鼓及裂缝 空调孔、排气孔 收口并预留PVC套管 收口是否圆滑 室内门洞 土建完成面卧室：2100*900mm；厨卫：2100*800mm 高度及厚度尺寸偏差：±5mm 垂直度偏差：±5mm 方正度偏差：±