市民大厦项目前期筹备组发文1分析.docVIP

哈尔滨市民大厦物业项目概况 一、项目概况 哈尔滨市政府行政服务中心坐落在哈尔滨市南岗区中山路181号，总占地面积为1.39万平方米，其中道路占地面积600平方米，广场面积3200平方米，主楼3、4、5层外侧屋顶总面积7342平方米，地上停车场面积500平方米，绿地面积1800平方米。总建筑面积8.6万平方米，其中新建主楼地上9层，面积5.3万平方米，地下2层面积2万平方米，可停放车辆631余台；保留建筑1.37万平方米，其中2号楼地上7层2920平方米，3、4号楼地上7层（底下一层）共10810平方米。 保留建筑、2、3、4号楼 1、主楼总办公面积为5.3万平方米，办公房间175间； 2、主楼会议室8个，面积为1733平方米（六层1个、七层1个、八层1个、九层3个）； 3、主楼设有8部客梯、18部扶梯； 4、2号楼总办公面积2920平方米，办公房间19间，会议室1个，总面积80平方米； 5、3、4号楼建筑面积为10810平方米，办公房间144间； 6、4号楼会议室4个，总面积为130平方米； 7、2、3、4号楼共设有电梯3部、各1部。 （一）功能部分 1、整个大楼电总安装容量为6500KW（夏季）/ 5900KW(冬季)，并设有变电所、动力中心； 2、供水采取二次加压方式，日用水量大约300吨左右； 3、排水：地上采取直排式方式，地下卫生间及厨房、车库排水采用提升设备排至室外