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土地一级开发成本预测 一 征地、拆迁安置补偿费及有关税费 （一）征地 1征地补偿 元/亩 按国家标准收取 2青苗及地上物补偿 元/亩 6-10倍于近三年产值的平均值 3征地税费 1）有收益的非耕地占用费 元/亩 3-6倍 2）菜地补偿 元/亩 6-10倍于近三年产值的平均值 3）新菜地建设基金 元/亩 按7000-1000元/亩缴纳 4）防洪费 元/亩 20元/建设用地平方米分省分行业不同 房地 5）耕地占用税 元/亩 河北4.5元/平方米 全国2.5-9元 6）耕地开垦费 元/亩 非农业建设项目占用耕地的，耕地开垦费按10－14元／平 （二）拆迁安置补偿 1拆迁补偿 元/平米 2搬迁补助 元/平米 3非住宅房屋造成停产、停业的补偿 元 4被拆迁房屋室内自行装修装饰的补 元 5拆迁公司服务费 元 二 收购和置换过程中发生的有关补偿费用 收购或置换土地需要支付的土地价款 元/平米 三 市政基础设施建设 1给水 元 2雨水 元 3污水 元 4电力 元 5电信 元 6天然气 元 7供热 元 8道路 元 9场地平整 元 四 招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用 1招标、拍卖和挂牌交易服务费 元 1、2合计约土地价款的2% 2土地出让底价评估费元 五 财务费 财务费 元 六 可研、设计、审计、律师、工程监理等 1可行性研究 元 2拨地钉桩 元