(word)土地一级开发费用标准.docVIP

土地征收及房地产税费简表 项目 何时征收 计费基数 征收标准 征收依据 收取部门 耕地占用税 占用耕地时发生 固定税额标准 20元—50元/㎡ 湖北省耕地占用税适用税额标准鄂财税发〔2008〕8号 地税部门 契税 国有土地使用权出让、转让（出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与、交换 房屋、土地交易市场价格，交换为差额部分，划拨为补缴土地出让收益 契税税率为４% 湖北省契税征收管理实施办法（修订）（190号令） 地税部门 土地增值税 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（房地产）并取得收益 转让取得收入减去土地出让、开发成本、税金等成本后余额 四级超率累进税率，增值额为扣除项目，小于50%部分为30%，50-100%为40%，100-200%为50%，超过200%为60% 中华人民共和国土地增值税暂行条例（国务院令138号） 地税部门 征地管理费 凡办理各类建设项目而征用集体所有土地的单位和个人必须向土地管理部门缴纳征地管理费 土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上地下附着物和折迁补助费 耕1000亩其他2000亩以上0.7%；耕500-1000，其他1000-2000,按1.1%；耕100-500，其他200-1000按1.4%；耕100，其他200以下按1.8-2.1%，最高不超过2.8% 《省物价局、财政厅关于征用土地管理收费的通知》（鄂价房地字[1995]4