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评估报告--求职信 评估报告 评估报告的概述 评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。 评估报告的分类 除了通常的土地、房地产、矿业、资产、保险的评估报告，还有许多不同类型的评估报告，如项目评估报告、质量监督评估报告、投资环境评估报告、供应商评估报告等。 评估报告的作用 1、评估分析项目是否符合国家和地方的法律、法规、规划、产业政策、行业准入条件以及相关标准、规范等的要求。 2、对项目工艺工序以及工艺设备在有关方面是否先进可行，进行评估。 3、阐述建设项目设计的情况，以科学、严谨的评估方法，客观、全面地分析项目合理的先进点和薄弱环节，判定项目政策符合性、科学性、可行性，提出合理的建议措施。 4、根据评估报告的结论和建议，加强项目合理管理，从源头严把关。 nbsp; 评估报告的格式内容 评估报告应当包括下列主要内容:标题及文号;声明;摘要;正文;附件。 1、标题及文号 评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。 2、声明 评估报告的声明应当包括以下内容: (1)注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任; (2)提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制; (3)其他需要声明的内容。 3、摘要 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。 4、正文 评估报告正文应当包括: (1)委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者; (2)评估目的; (3)评估对象和评估范围; (4)价值类型及其定义; (5)评估基准日; (6)评估依据; (7)评估方法; (8)评估程序实施过程和情况; (9)评估假设; (10)评估结论; (11)特别事项说明; (12)评估报告使用限制说明; (13)评估报告日; (14)注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字 。 5、附件 评估报告的附件是指与正文有关的数据、图片、表格等内容。 撰写评估报告的注意事项 1、报告要有代表性 2、报告要实事求是、切记粉饰 3、报告整体效果要积极，以较为圆熟的方式叙述报告中的消极面 4、对于持续时间长，我们应作出中期评估报告 5、要注意文字修饰。 6、评估报告载明的评估目的应当惟一，表述应当明确、清晰。 7、评估报告中应当载明评估对象和评估范围，并具体描述评估对象的基本情况，通常包括法律权属状况、经济状况和物理状况。 nbsp; 评估报告范文一 nbsp;一、房屋产权人(单位):××× nbsp;二、估价目的:拆迁补偿价格评估 nbsp;三、估价日期:二00二年四月八日到二00二年四月十五日 nbsp;四、估价时间:二00二年四月十五日(趋于拆迁日) nbsp;五、估价依据 nbsp;1.中华人民共和国《城市房地产管理法》 nbsp;2.中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》; nbsp;3.评估委托书: nbsp;4估价评估人员勘察了解的情况; nbsp;5.房屋所有权证(新北全); nbsp;6.国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《新乡市城市拆迁赔偿标准》。 nbsp;六、估价原则:本评估报告在遵循公正、公平、公开原则的前提下，结合评估目的和评估物业具体情况，具体遵循估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则。 nbsp;七、估价方法:根据估价的特点和实际情况，本报告采用市场比较法和收益还原法对拆迁评估房地产进行整体性评估，至于部分无证构筑物、墙体及其占用的土地已包含在内，未单列其价值。另外虽然在本报告中未完全采用新乡市人民政府有关拆迁条例的补偿指导价，这是因为待拆迁房屋的装饰、装修及层高未在指导价中予以考虑完全。本报告主要根据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的精神进行评估。 nbsp;八、估价结果 nbsp;本评估以掌握的有关标的物的信息资料为依据，根据估价的目的，遵循评估程序，采用科学的估价方法，在认真分析资料的基础上，经过周密的测算，并结合评估目的和评估经验，经计算拆迁评估对象在估价时点的拆迁补偿价格为: nbsp;人民币小写:206247元 nbsp