菩叶：养发馆店面选址绝不能轻率,选对店面等于成功50%详解.pptVIP

菩叶：养发店面选址绝对不能轻率，选对店面等同于成功一半！ 　　在店铺运营过程中，终端店铺的选址无疑是头等大事。到底怎样选择旺铺呢?既要有宏观的打算，又要有细节的追求。战略上得具备长远的眼光、广阔的胸怀和过人的魄力。 　　选址在战术上要因地制宜、灵活运用。“旺”，非单一元素能够决定，今天就跟大家分享一下选址的“战略”、“战术”。 　　所谓“取闹避静”就是在确定店址时，根据店铺的定位，选择人流密集、商业活动频繁的商圈，避免偏僻的环境。“商圈”即以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距离为半径构成的一个圆形消费圈。交通条件、地形和地域风光、顾客各层的活动特点和顾客的收入状况都是决定商圈好坏的因素。 　　商圈受各种影响的制约，其形态往往呈不规则形状，但从理论上说，商圈结构的三个层次可以用三个大小不等的同心圆来表示。其关键在于确定各层次的半径距离。以位于居民小区的店铺为例，一般以半径500米为主商圈，半径1000米为次商圈，半径1500米为第三商圈，步行所需时间分别为8、15、20分钟左右。此外也有来自商圈之外的购买力，如流动购买力、特殊关系购买力等，但所占比重很小。 　　当然，上述数字是经验数字，具体落实到每一间店铺，则需要第一手的居民调查数据作为修正依据。因为店铺经营业态业种不同，店铺规模大小不一，其商圈半径也会有很大的差别，并不是一成不变的。 取闹避静选商圈 成行成市 Click here to add your text.Click here to add your text.Click here to add your text.Click here to add your text.Click here to add your text.Click here to add your text.Click here to add your text.Click here to add your text.Click here to add your text.Click here to add your text. 　　相关店铺的聚集有助于提高相同目标消费群的关注，人们一想到购买某商品就会自然而然想起这条街，比如北京的西单、王府井等。因此，选择同类服装中知名度较高的品牌比较集中的商业区，消费者的购买目标很明确，既能够提升店铺的形象，又有助于提高店铺人气。 　　根据城市中环境、商圈、街道要素的不同，客层定位不同，在店铺选址时，要根据客层的定位和品牌的定位确定店铺地址。选址地点要和品牌定位相协调，应该不怕跟着对手一起走，甚至要和对手联合起来共同合作，创造市场，这在当前“租金太贵”的条件下，不失为一剂变通的良方。 　　人们往往容易记住世界上最高的山，很少有人会对第二高的山记忆深刻。“第一原则”在营销中无处不在，如购买家电会立刻想到“海尔”，这是因为海尔是全球家电第一品牌。又如谈到“联想”，就会想到“笔记本”，谈到“头皮养护”，就会想到“菩叶”，这都是“第一原则”与品牌定位紧密结合的案例。 1 　　中国加入WTO后引起国内市场竞争的变化，国外的二、三线品牌纷纷进入内地，进入中国后首占大城市，而相对于大城市品牌的日渐饱和，小城市会成为未来重要的争夺位置。 2 小城市开大店，抢占第一原则 　　根据第一原则，在国外品牌进入小城市之前，如果能够把握机会，把店铺开在小城市，就等于稳健迈出决胜终端的第一步。同时，小城市具有租金优势，在投入额不变的情况下，小城市开店，店铺面积更大，一能直观有效地集中顾客的注意力，吸引顾客光临。二是入口也相对宽，顾客容易进入店内，并且能够较多滞留顾客，成交的机会就越大。当然，小城市开大店还应该考虑与城市的规格相协调。 菩叶Ｅ选址，助您成功无忧 　　菩叶针对选址难的问题，建立选址中心，完善的Ｅ选址＋实地考察选址体系，全力协助盟 商解决选址难题，不仅帮助盟 商针对目标区域进行全方位的选址评估，更协助盟 商针对商圈、竞 品、消费者进行分析，并且为盟 商提供完善的区域保护，保障盟商的利益不受到损害和威胁，为盟 商提 供 最无忧的服 务。 菩叶Ｅ选址，助您成功无忧