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厦门市物业小区公用水电费用 代收代缴及其费用分摊管理办法 （征求意见稿） 第一条 为规范我市物业小区公用水电费用代收代缴及其费用分摊行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《厦门市价格管理条例》、《福建省物业服务收费管理办法》等规定，制定本办法。 第二条 本办法适用于我市辖区范围内有提供专业物业服务的物业小区，包括住宅物业小区和商业物业小区。 第三条 物业小区内的公用水、电费用由物业服务单位提供代收代缴和按规定合理分摊服务。 物业服务单位代收代缴和分摊公用水、电费用，不得有任何借机从中盈利行为。 第四条 物业小区内的公用水、电费用按月计算分摊和代收代缴。 物业服务单位代收代缴的公用水、电费，当月费用当月结清。 公用水、电费用的分摊应遵循：“月结月清、权责分明、公平合理、公开透明、分摊精确程度与执行和监管可行效率程度兼顾择优”的原则。 第五条 物业服务单位代收代缴的公用水、电费，其计费价格按政府规定的用户分类价格执行。 第六条 物业小区内的公共用水、用电，应根据受益群体和费用承担范围的不同，分别独立安装的水、电计量表具。 未按规定独立安装计量表具，致使公用水、电费用无法进行合理分摊的，其水、电费用由物业服务单位承担。 第七条 供水、供电经营单位应按规定自行对物业小区内的最终用户的用水、用电抄表到户和按政府规定的分类价格收取相应的水、电