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PAGE 第 5 -页 共 NUMPAGES 5 页 消防设施维保合同 甲方： （盖章） 乙方： （盖章） 丙方： （盖章） 合同时间： 年 月 日 消防系统工程维修保养合同 甲方：重庆会展中心置业有限公司凯宾斯基酒店 乙方：重庆渝凯物业管理有限公司 丙方： 为了保障 甲方和乙方 消防系统正常运行，现经三方友好协商，甲方和乙方委托丙方负责该消防系统的维修保养工作。 一、合同对象： 二、维修范围 : 甲、乙方已报经公安消防主管部门验收合格并已投入运行的消防系统设施设备： 1.自动喷水灭火系统 2.火灾自动报警系统 3.室内消火栓灭火系统 4.消防自动联动控制系统 5.防排烟系统 6.防火卷帘系统 7.消防应急广播系统 8.气体灭火系统 9.消防应急照明及疏散指示系统 10厨房氨素灭火系统 三、三方责任 甲方、乙方责任 提供维保范围内消防系统竣工图纸、设备资料、主机密码、使用说明书。 根据《消防法》规定，甲、乙方负有整个建筑物的日常消防管理工作责任，建立完善的消防系统管理制度、操作规程、岗位责任制度，使消防系统设备处于良好运行状态。 配备经消防培训合格的值班值勤人员，保持值班人员稳定，保证每日24小时均有人员值班。 发现问题后应立即通知丙方，并为丙方执行本合同提供必要的工作方便，丙方进行维修及测试，甲方和乙方派人配合并采取有效的安全措施，保障建筑物的安全。及时签收丙方呈送的各类报表。 承担维保期间单价在200元以上的设备费、配件材料费。在丙方提出消防设备零件更换申请要求，甲、乙方应在7日内给予回复，如甲、乙方未及时回复，而造成消防系统不能正常运行，其责任由甲、乙方承担。在消防设备故障及故障未修复期间，丙方应以书面报告给甲方和乙方，甲、乙方应采取有效的安全措施，保障建筑物的安全。 （6）甲、乙方自行对消防系统进行更改、扩展，未得到消防部门同意和丙方认可，所造成的损失，甲方和乙方自负。 （7）维保区域内进行改造或装修时，约束各施工单位不得取消、移动、破坏消防系统，如确须更改该系统时，丙方应无条件配合工作。 （8）依照合同按时付款。 四、丙方责任 丙方维修保养的标准按《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010等国家、行业标准执行。 根据消防维保方案对甲、乙方消防系统设施进行定期保养，每月进行消防联动测试，每月向甲、乙方提供消防系统设施维保检测报告。 丙方应完成月、季度、半年、年度检查，并向甲方和乙方出具检查报告。 维保中所产生的200元以下的材料费用由丙方负责，并且承担40个末端设备，包括烟感、温感、声光报警、报警按钮、模块等更换材料及费用。 星期一到星期五有一人在酒店上班，上班时间：8：30—17：30，对消防设备进行巡查，发现问题马上解决，同时做好相应工作记录。其他任何接到甲、乙方报修电话后1小时内赶到现场。 无条件配合消防主管部门检查和甲、乙方重要接待及活动。 任何需要更换的材料，丙方必须尽可能维修，无法再维修好的情况下甲、乙方确认后才能更换。 第一次入场检查出的所有问题丙方负责维修，具体完成时间了另行商定，所产生的材料费用由甲方和乙方负责。 根据甲、乙方要求，对甲、乙方消防值班人员进行技术指导。 丙方未完成项目初期检查和维修等相应的维保工作，甲方和乙方有权终止合同，并拒绝支付相应的费用。 丙方的工作失职给甲方和乙方造成的损失，丙方承担全部责任。 五、合同执行